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null Zimmer Büro zum verkaufen in Filisur - Bild 1/1
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Inserent

Gastroconsult AG
Gastroconsult AGStandtrasse 8, 3000 Bern 22Weitere Anzeigen von dieser Agentur sehenInseriert vor 88 Tagen.

Hotel Grischuna AG

7477 Filisur - Bahnhofplatz 2
N/A
CHF 1’680’000.-/m²
Art der Immobilie
Büro
Kategorie
Hotel
Wohnraum
1 m²
Grundstücksfläche
1124 m²
Verfügbar ab
01/11/2021

Beschreibung

Zum Verkauf steht die rentable und überregional bekannte Hotel Grischuna AG (share deal) im Dorf Filisur in der Gemeinde Bergün Filisur. Filisur liegt auf der rechten sonnigen Talseite oberhalb der Albula nahe der Kurorte Davos, St. Moritz, Savognin und Lenzerheide, im Schweizer Kanton Graubünden.


Das Verkaufsobjekt liegt verkehrsgünstig direkt am Bahnhof und umfasst neben dem Restaurant mit verschiedenen Räumlichkeiten und Ambiente, die 16 Hotelzimmer im 3-Sterne-Bereich sowie 1 Wirtewohnung und 9 Parkplätze. Der etablierte Betrieb wird seit 28 Jahren erfolgreich vom Eigentümerpaar geführt und nun altershalber verkauft. Die Aktiengesellschaft erwirtschaftet jährlich einen Gewinn von ca. 6% mit einem Ertrag von ca. CHF 830‘000.-. In den 28 Jahren konnte die Hypothek um knapp 2 Millionen amortisiert werden. Das Restaurant Grischuna verfügt über insgesamt 94 Restaurationsplätze innen und 60 aussen auf den Terrassen. Die Innenplätze befinden sich in der Gaststube, der Arven Stube, dem Saal und dem Stübli.


Zu den bestehenden Parkplätzen werden 4 extern zu gemietet, was auch zukünftig möglich ist. In den oberen Stockwerken sind insgesamt 2 Einzel-, 11 Doppel- und 2 Dreierzimmer sowie 1 Junior Suite mit insgesamt 5 Schlafmöglichkeiten, alle mit Bad/Dusche und WC. In den Untergeschossen, welche alle Tageslicht haben, befinden sich die Wirtewohnung mit einem separaten Gästezimmer, die Küche, diverse Lagerräume sowie die Ölheizung.

Das Gastronomieangebot ist vielfältig und auf die vorhandenen Kundenbedürfnisse bestens abgestimmt. Das Restaurant ist bei Einheimischen und Ferienwohnungsbesitzer sehr beliebt.

Der bauliche Zustand der Liegenschaft kann aufgrund der stetig getätigten Investitionen als sehr gut bezeichnet werden. In den letzten Jahren investierte der Eigentümer über CHF 300‘000.- in die Infrastruktur mit Gebäude. Auf der östlich und südlich angrenzenden Parzelle gibt es noch Ausbau, respektive Erweiterungspotenzial.

Der Verkaufsrichtpreis dieser interessanten Hotel- und Restaurant-Liegenschaft inkl. Aktiengesellschaft und Inventare beträgt CHF 1‘680‘000.-.

Karte

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Quelle

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