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Associés Courtiers
Associés CourtiersRue Haldimand 17, 1003 Lausanne, SwitzerlandWeitere Anzeigen von dieser Agentur sehenInseriert vor 19 Tagen.

Très belle arcade proche des Organisations Internationales

1202 Genève
N/A
CHF 10’455.-/m²
Art der Immobilie
Büro
Kategorie
Gewerblich
Wohnraum
44/m²
Räume
2
Etage
0
Baujahr
2007

Beschreibung

Cette belle arcade, située au rez d'un immeuble de standing construit en 2007 , est idéalement située sur une route passante à proximité immédiate de la place des Nations et des Organisations internationales , de la rive droite du lac (7 minutes à pieds), de la gare CFF Cornavin et du centre- ville (15 minutes à pieds).
D'une surface de 44 m2 , elle se compose de :
- 1 arcade pouvant faire office de bureaux ou de commerce, très lumineuse par ses larges vitrines,
- 1 salle de réunion vitrée avec stores,
- 1 toilette,
- 1 terrasse de 13 m2 avec possibilité d'aménager une signalétique visible de la route complète ce bien.
Actuellement exploitée en bureaux, son insonorisation est parfaite et elle se prête à tout type d'activité (sauf restauration). Un chauffage au sol procure tout confort.
C'est aussi un excellent investissement locatif, avec rendement brut d'environ 5.2 %.
Charges de Fr 197, - / mois, incluant frais de chauffage, d'entretien d'immeuble et fonds de rénovation.
Possibilité d'acquérir 1 place de parc en sous- terrain plus une cave/dépot de 5 m2 pour un supplément de CHF 80'000, -
Possibilité également d'acquérir une seconde arcade identique et adjacente, pouvant communiquer avec celle- ci, pour doubler la surface.
Nous pouvons aussi vous aider dans la recherche de votre financement . Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.
Un objet rare et en parfait état à ne pas manquer!
Pour toute information complémentaire et visite, contactez Jean-Christophe Seurat, Associés Courtiers SA, au 079 457 17 83

Karte

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Quelle

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