Inserent
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Investition: Von Privat: 6 Zi. Doppel-EFH (Wohnrecht /Miete)
8500 Frauenfeld
N/A
Art der Immobilie
Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Wohnfläche
374 m²
Räume
6
Beschreibung
Vorwort:
- Investitionsobjekt (Anlagekategorie: Direkte Immobilien)
- Verkauf von Privat (für ergänzende 'Alterssicherung')
- Das Wohnrecht gilt für uns als Verkäufer (kein Wegzug beim Verkauf)
- Das Wohnrecht für Verkäufer soll garantiert sein für 25-30 Jahre (exakte Dauer Verhandlungsbasis)
- Verkäufer ist: Ein Ehepaar, Erstbesitzer, NR, ohne Tiere, keine direkte Erbfolge
- Einnahmen Mietzins für Käufer garantiert (18'000.00 pro Jahr für 25-30 Jahre)
- Kaufpreis: ca. 1.1 Mio. (objektive Schätzung Marktwert, Gebäudeschätzung pendent)
- Laufende Hypothek (Zins 1,18 % / Ablauf 06.2029)
- 6 Zi / Doppel-EFH (Baujahr 1998) mit Anbau Wintergarten (Baujahr 2008/2009)
- Autounterstand (ergänzende Ablagefläche oberhalb Autounterstand)
- BWF 156 m2 + 11 m2 Wintergarten / Kubatur 673 m3 / Land 374 m2
- EG / OG / DG / Keller (mit gedeckter Aussentreppe direkt zum Aussenbereich)
- Cheminée
- Wohnraumerweiterung EG im Jahr 2008/2009 mit Wintergarten (inkl. Bodenheizung)
- DG zusätzlich mit Estrichfläche (inkl. Plattenboden; ebenfalls Bodenheizung)
- Toiletten auf allen Stockwerken (3 x)
- Wohnbereich mit Westsicht
- unverbaubare Lage (angrenzendes Grundstück) mit Weitsicht ins Thurtal
- ruhige Lage (Sackgasse; keine direkte Strasse, Bahn)
- schöner Umschwung (hochwertige Gestaltung im Aussenbereich / Garten mit Beleuchtung)
- Lage: 10 Min. ausserhalb Frauenfeld (Autobahnanschluss Frauenfeld West)
Liegenschaft wurde stetig werterhaltend und -steigernd unterhalten:
- Austausch Haushaltgeräte
- Ersatz Heizung im 2019 (neu: Gas)
- Warmwasserboiler mit Wärmepumpe
- Parkettböden hochwertig im OG und DG (alle Zimmer)
- Beschattung
- Anschluss Glasfaserkabel
- Aktuell: Sanierung und Ersatz sanitäre Anlagen (Armaturen, WC) + Renovation Bad
Seriöse Anfragen - zur Investition - werden gerne beantwortet
- Investitionsobjekt (Anlagekategorie: Direkte Immobilien)
- Verkauf von Privat (für ergänzende 'Alterssicherung')
- Das Wohnrecht gilt für uns als Verkäufer (kein Wegzug beim Verkauf)
- Das Wohnrecht für Verkäufer soll garantiert sein für 25-30 Jahre (exakte Dauer Verhandlungsbasis)
- Verkäufer ist: Ein Ehepaar, Erstbesitzer, NR, ohne Tiere, keine direkte Erbfolge
- Einnahmen Mietzins für Käufer garantiert (18'000.00 pro Jahr für 25-30 Jahre)
- Kaufpreis: ca. 1.1 Mio. (objektive Schätzung Marktwert, Gebäudeschätzung pendent)
- Laufende Hypothek (Zins 1,18 % / Ablauf 06.2029)
- 6 Zi / Doppel-EFH (Baujahr 1998) mit Anbau Wintergarten (Baujahr 2008/2009)
- Autounterstand (ergänzende Ablagefläche oberhalb Autounterstand)
- BWF 156 m2 + 11 m2 Wintergarten / Kubatur 673 m3 / Land 374 m2
- EG / OG / DG / Keller (mit gedeckter Aussentreppe direkt zum Aussenbereich)
- Cheminée
- Wohnraumerweiterung EG im Jahr 2008/2009 mit Wintergarten (inkl. Bodenheizung)
- DG zusätzlich mit Estrichfläche (inkl. Plattenboden; ebenfalls Bodenheizung)
- Toiletten auf allen Stockwerken (3 x)
- Wohnbereich mit Westsicht
- unverbaubare Lage (angrenzendes Grundstück) mit Weitsicht ins Thurtal
- ruhige Lage (Sackgasse; keine direkte Strasse, Bahn)
- schöner Umschwung (hochwertige Gestaltung im Aussenbereich / Garten mit Beleuchtung)
- Lage: 10 Min. ausserhalb Frauenfeld (Autobahnanschluss Frauenfeld West)
Liegenschaft wurde stetig werterhaltend und -steigernd unterhalten:
- Austausch Haushaltgeräte
- Ersatz Heizung im 2019 (neu: Gas)
- Warmwasserboiler mit Wärmepumpe
- Parkettböden hochwertig im OG und DG (alle Zimmer)
- Beschattung
- Anschluss Glasfaserkabel
- Aktuell: Sanierung und Ersatz sanitäre Anlagen (Armaturen, WC) + Renovation Bad
Seriöse Anfragen - zur Investition - werden gerne beantwortet
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