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null Zimmer Haus zum verkaufen in Meggen - Bild 1/1
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Inserent

Eckert Immobilien AG
Eckert Immobilien AGBlumenweg 8, 6002 LuzernWeitere Inserate von diesem Makler ansehenInseriert vor 70 Tagen.

Attraktives Reiheneinfamilienhaus

6045 Meggen - Flossenmatt 4
N/A
Art der Immobilie
Haus
Kategorie
Terrassenhaus
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
190 m²
Anzahl Stockwerke
4
Baujahr
2002

Beschreibung

Objekt:


Es handelt sich um ein in massiver Bauweise erstelltes Reiheneinfamilienmittelhaus mit zwei gedeckten Parkplätzen. Die beheizte Wohnfläche beträgt zirka 199 m2 wovon 35 m2 im Untergeschoss angeordnet sind (beheizte, ausgebaute Hobbyräume inklusive Nasszelle). Das praktische Wohnhaus bietet eine hohe Flexibilität hinsichtlich Konzipierung. Die Küche ist abschliessbar. Auf den Ebenen Untergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich je eine Nasszelle. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Gäste-Toilette. Praktische Einbauten inklusive Wäscheabwurf bieten einen hohen Komfort. Zwei Zimmer sind klimatisiert. Im Haus befindet sich eine Zentralstaubsaugeranlage. Der Vorplatz (Ost) im Erdgeschoss bietet sich ideal für Velo- oder Kinderwagenabstellplatz an. Der gedeckte Gartensitzplatz (West) mit angrenzender Rasen- und Spielfläche ist vorgelagert zum Ess- / Wohnzimmer. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Terrassen mit Ausrichtung Ost und West.


Heizung: Fernwärme. Aktuell noch Gas. Gemäss Beschluss Miteigentümergemeinschaft (Heizzentrale) ist eine neue Erdsonden-Wärmepumpe in Planung.


Innenausbau: Guter Eigentumsstandard.


Zustand: Sehr guter Unterhaltszustand. Gepflegtes Erscheinungsbild Innen und Aussen.


Grundstückfläche: 190 m2 Grundstück (ohne Benützungsrecht an Garten von rd. 35 m2; ohne gedeckte Parkplätze)


Lage:


Meggen ist eine Vorortsgemeinde der Stadt Luzern. Seegemeinde mit rund 7500 Einwohner. Die Stadt Luzern ist in 10 Autofahrminuten erreichbar. Die meisten deutschsprachigen Städte der Schweiz sind innerhalb einer bis eineinhalb Stunden mit Bahn oder Auto erreichbar. Gute Anbindung an den motorisierten Individualverkehr. Meggen ist mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen (Bus, Bahn und Schiff). Die Gemeinde verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Meggen ist eine bevorzugte, attraktive Wohngemeinde (u.a. tiefer Steuersatz) im Kanton Luzern. Wohngemeinde für privilegiertes Wohnen.


Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Meggen in Fahrt Richtung Luzern unweit der Luzernerstrasse in einem Wohnquartier. Allgemein ruhige Wohnlage, Immissionen seitens Luzernerstrasse leicht spürbar (Aussenbereich). Hauptausrichtung West. Sonnige Wohnlage. Das Dorfzentrum mit Einkauf, Detailhandelsgeschäfte sowie Schulen, Restaurants, Sportanlagen, etc. ist in mittlerer Gehdistanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus in kurzer Gehdistanz, Bahn ab Haltestelle Meggen. Gute Frequenzen Richtung Stadt Luzern. Schiff ab Schiffstation Meggen. Im nahen Umfeld befinden sich weitere Wohnhäuser (Reiheneinfamilienhäuser / Eigentums- und Mietwohnungen), Quartierstrasse.


Die Wohnlage eignet sich ideal für Paarhaushalt oder Familie.


Eigenschaften

  • Balkon/Terrasse
  • Aussenparkplatz
  • Keller

Umziehen

Karte

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Quelle

Inserent

Eckert Immobilien AG
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