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null Zimmer Haus zum verkaufen in Romanshorn - Bild 1/1
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Inserent

Inseriert vor 16 Tagen.

3-Familien-Wohnhaus in Romanshorn

8590 Romanshorn - Alleestrasse 1
N/A
Art der Immobilie
Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
842 m²
Etagen im Gebäude
3
Baujahr
1905

Beschreibung

Lage/Umgebung  Romanshorn, die Stadt am Wasser, bietet eine gute, umfassende Infrastruktur. Das 842 m2 grosse Grundstück befindet sich ca. 400 m nordwestlich des Bahnhofes. Das Stadtzentrum, Einkaufszentren, Schulanlagen, Kindergarten, Primar- Oberstufen- Kantonsschule und Hafenbahnhof liegen in Gehdistanz, das Naherholungsgebiet des Bodensees in kurzer Distanz.

Gebäude/Zone  Die Liegenschaft befindet sich in einem gemischt überbauten Wohn- und Gewerbequartier. Erstellt im Jahr 1905 im Jugendstilbau und gemischter Bauweise, ist das 2-geschossige Haus ganz unterkellert und gut besonnt. Südlich vom Wohnhaus befindet sich ein Grünumschwung mit Gartenhaus und Sitzplatz, westlich davon ein grosser Umschwung mit Pflanzgarten, Reben und Gewächshäuser. 

EG 4-Zi-Wohnung mit kleiner, beheizter Veranda, OG 4-Zi-Wohnung mit kleiner Veranda und schmalem Balkon, DG 3-Zi-Wohnung ohne Balkon, und separatem Gästezimmer mit WC-Lavabo, aktuell vom Eigentümer genutzt.

Oelzentralheizung Jhg. 2011 mit Stahltank, 9’000 l, Wärmeverteilung über Radiatoren, 3 Aussenparkplätze  

Aktuell ist das Wohnhaus der Wohn-/Gewerbezone (WG3) zugeteilt, die Erweiterungsmöglichkeiten sind eingeschränkt. 

Mieteinnahmen/Ausbaustandard  Die Wohnung im Hochparterre wird vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, auf Grund des vorhandenen Ausbaustandards zu günstigen Mietzinsen. Das Objekt ist renovationsbedürftig.

Bemerkungen/Genehmigungen  Die Stadt Romanshorn revidierte den Rahmennutzungsplan (Baureglement und Zonenplan) und den Gestaltungsrichtplan Innenstadt. Die Genehmigungen sind ausstehend. Bei Annahme bestehen Ausbaumöglichkeiten.

 

Karte

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Quelle

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