sehr helle 3.5 Zimmer Attikawohnung mit mehreren Nebenräumen auch für Gewerbe nutzbar

sehr helle 3.5 Zimmer Attikawohnung / baulich durch den Einbau einer Wand zu 4 Zimmer Wohnung möglich

Garagenplatz in gemeinsamer Doppelgarage mit viel Nutzfläche

gedeckter Autounterstand zur Mitbenutzung

eigener Hobbyraum mit Fenster

eigener Keller mit separatem Zugang von Außen

gemeinsamer Luftschutzkeller

große, eigene Dachterrasse

natürliche, gesunde Bauweise

in der Bauzone Wohnen / Gewerbe, Gewerbenutzung somit möglich

Mindestverkaufsrichtpreis 950000.- / resp. den Meistbietenden

Beschreibung:

Die gepflegte Dachwohnung liegt an guter Lage in einem Außen Quartier von Einsiedeln. In der Zone WG ist auch eine Gewerbenutzung zulässig, z. Bsp. der Hobbyraum mit Fenster im Erdgeschoss eignen sich vorzüglich dafür. Der große Vorplatz im hälftigen Miteigentum bietet einen gemeinsamen gedeckten Fahrzeugabstellplatz und mehrere Außen Abstellplätze.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Entree und:

- 1 Garagenplatz in der Doppelgarage mit viel Stauraum

- Hobbyraum mit Fenster

- großer, eigener Kellerraum mit separatem Außen Zugang

- gemeinsamer Luftschutzkeller etc.

Diese sehr helle Wohnung zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

natürliche, gesunde Baumaterialien im Innenbereich z.B. mineralische Abriebe, chemiefreie Holzbehandlungen, emissionstoffreie Farben, Schlafzimmer mit Netzfreischaltung

praktische, offene Küche mit Bar zum Wohnbereich hin

2 Nasszellen mit Fenstern: 1x WC, Doppellavabo und Sprudelbadewanne,

1x Closomat, Lavabo und Dusche

2 riesige Einbauschränke

Wärmespeicherofen / Pizzaofen

große Dachterrasse mit Wasseranschluss, Aussicht ins Grüne, in die Berge und auf den Sihlsee

Besonderes:

Zentrale Lage: sehr sonnig, meist oberhalb der Nebelgrenze, inmitten des Sportparadieses Region Einsiedeln mit Sihlsee etc. und Naherholungsgebiets

2 Schalenmauerwerk - Außen Fassade, trotz der nahen Erschliessung ruhig

Vorkaufsrecht auf Wohnung im unteren Geschoss grundbuchlich sicher gestellt

Zusammenfassung:

Garagenplatz in Doppelgarage und gedeckter Außen Abstellplatz zur hälftigen Mitbenützung große, ungedeckte Außen Abstellflächen

nur 2 Stockwerkeigentümereinheiten

mehrere Nebenräume

Distanz zu öffentlichen Verkehrsmittel: 10 m

5 Autominuten ins Dorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kloster, Kaffes, Hotels etc.

5 Fuss Minuten bis zum Sihlseespazierweg entlang des Ufers

10 Fuss Minuten zur Langlaufloipe

ca. 15 Autominuten zum Golfplatz Studen

ca. 20 Autominuten zu den Skigebieten: Brunni und Hoch - Ybrig

Autobahnanschlussdistanz ca. 11 km