Your browser does not support JavaScript!
4.5 Zimmer Wohnung zum verkaufen in Laax GR 2 - Bild 1/1
Loading.....

Inserent

STADLER IMMOBILIEN
STADLER IMMOBILIENSt. Gallerstrasse 54, 8645 JonaWeitere Anzeigen von dieser Agentur sehenInseriert vor 73 Tagen.

4.5-Zi. MAISSEN-Maisonette-Wohnung LAG-PIGN

7032 Laax GR 2 - Via Brutg 23
N/A
CHF 13’732.-/m²
Art der Immobilie
Wohnung
Kategorie
Wohnung
Wohnraum
138 m²
Räume
4.5
Baujahr
2023

Beschreibung

Allgemeiner Beschrieb

Ihr neuer ERST-Wohnsitz mit eigenem Badesee

In der neuen Überbauung LAG-PIGN mit eigenem Badesee entstehen wunderschöne MAISSEN-Häuser und -Wohnungen samt Tiefgarage- ein eigentliches MAISSEN-Dorf. Lassen Sie sich von den Bildern verzaubern!

Der Name „MAISSEN“ ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie gebrannte und gebürstete Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit echten Holzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten.

Der eigene 2016 erstellte Badesee * (LAG-PIGN = kleiner See auf Romanisch) im Zentrum der Überbauung mit 10 umliegenden MAISSEN-Häusern umfasst eine Grösse von ca. 50m x 20m / knapp 1’000 m2 Wasseroberfläche. Er kann aktiv benutzt werden, im Sommer zum Baden, im Winter zum Schlittschuhlaufen.

Das Baugebiet LAG-PIGN liegt an einer herrlich gegen Süden gerichteten Hanglange mit Sicht in die Berge und bietet absolute Ruhe. Zur Talstation Murschetg sind es von der Überbauung ca. 800 m, im Winter erschlossen mittels Shuttlebus. Hier befinden sich auch hervorragende Restaurants, Bars, Einkaufsläden (VOLG, Sportgeschäft), Bäckerei und Bank. Das Quartier Murschetg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erschlossen. Mit Postauto oder Shuttlebus gelangen Sie schnell und bequem nach Laax, Flims oder Falera, aber auch zu den Verkehrsknotenpunkten Chur oder Ilanz.

ERST-Wohnungen
Am 11. März 2012 hat das Schweizer Stimmvolk bekanntlich die Zweit-Wohnungs-Initiative angenommen. Demnach dürfen ab diesem Datum keine unbewirtschafteten Zweit-Wohnungen mehr in Gemeinden mit mehr als 20% Zweit-Wohnungsanteil erstellt werden. Nebst der Gemeinde Laax gehören praktisch alle touristisch ausgerichteten Gemeinden im Kanton GR zu den betroffenen Baugebieten. Aufgrund dieser Gegebenheiten müssen alle Wohneinheiten in den letzten drei Bauetappen (Häuser F + G in Erstellung, alle Wohnungen verkauft / Haus K in Planung) als ERST-Wohnungen genutzt werden. Als ERST-Wohnung wird eine Wohnung bezeichnet, die mit der Absicht des dauernden Verbleibens an diesem Ort bewohnt wird (Art. 23 ZGB). Der Bewohner hat seinen Lebensmittelpunkt und damit auch den Steuersitz an diesen Ort zu verlegen.

Steuern
Laax ist nicht nur von der Wohnlage her, sondern auch aus steuerlicher Sicht äusserst attraktiv und gehört mit einem Gemeindesteuerfuss von 50% zu den attraktivsten Gemeinden im Kanton Graubünden.

*Der Badesee LAG-PIGN wurde durch egli jona ag erstellt  www.eglijona.ch

Weitere Details erhalten Sie auf unserer Projekt-Homepage: www.lag-pign.ch

 

Eigenschaften

  • Balkon/Terrasse
  • Aufzug
  • Kamin
  • Innerer Parkplatz

Karte

Loading.....

Quelle

Inserent

STADLER IMMOBILIEN
Weitere Anzeigen von dieser Agentur sehen

Ähnliche Immobilien, die dich gefallen könnten