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Wohn- und Gewerbeliegenschaft Umbauprojekt mi...

8363 Bichelsee - Hauptstrasse 6
N/A
Property type
House
Category
Single house

Description

Objekt
Diese interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt im Dorfkern von Bichelsee-Balterswil und ist grösstenteils von Wohnliegenschaften umgeben. Sie ist von der Durchgangsstrasse um eine Gebäudetiefe zurück versetzt. Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind unter einer Gehminute erreichbar.
Aktuell bietet die Liegenschaft, nebst einer vermieteten Wohnung, die Nutzflächen für den Schreinereibetrieb der Brüngger AG, welcher per Ende 2019 stillgelegt wird.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Strassenerschliessungen, nämlich einerseits von der Hauptstrasse her kommend über die Nachbarparzellen 1013 und 1015 mit dienstbarkeitsrechtlichen Fuss- und Fahrwegrechten sowie andererseits über die Auwiesenstrasse mit direkter Angrenzung. Damit werden die Nutzungsmöglichkeiten und das Abstellen von Fahrzeugen bevorteilt.
Die Gebäudesubstanz ist gemischt, wobei die älteren Gebäudeteile eine Holztragkonstruktion aufweisen und der nördliche Erweiterungsbau als massiver Betonbau ausgeführt ist.
Bei voller Beanspruchung der Ausnützungsziffer, welche 65% ist, und unter Beanspruchung des Mehrnutzungszuschlages ist eine Bruttogeschossfläche von rund 1'000 m2 möglich, welche durch das bestehende Gebäude schätzungsweise auch beansprucht ist. Im Hinblick auf die sich anbietende Umnutzung kann mit ungefähr 7 bis 8 Wohn- oder Gewerbeeinheiten kalkuliert werden.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ergänzende Unterlagen zur Verfügung und koordinieren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Parzelle-Nr. 1014 Grundbuch Bichelsee-Balterswil
- Grundstücksfläche 1'205 m2
- Umbauter Raum gemäss GVA 4'215 m3
- Wohn- und Gewerbezone 3, WG3
- Verfügbarkeit Frühjahr 2020
Stichworte
Bundesland: TG

Map

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Source

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