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Wohnen im Baudenkmal: grosse Dachwohnung in historischem,

7122 Valendas - Freissen 1
N/A
Property type
Apartment
Category
Apartment
Living area
111/m²
Rooms
2.5

Description

Wunderschön alt und doch modern mit Komfort: In Valendas wurde das historische, mehr als 200 Jahre alte  Wohnhaus Freissa in Zusammenarbeit mit der Bündner Denkmalpflege sorgfältig renoviert und restauriert.
Beim Umbau in den Jahren 2018 und 2019 wurde die alte Substanz nach Möglichkeit erhalten. Im Innern sind dies primär die alten Stuben und Öfen sowie die Deckentäfer und Riegelwände. Draussen wurden die historische Fassade aufwendig renoviert; der alte Laubengang, die Eingangstreppe sowie der Balkon mit Aussicht den Kern von Valendas wiederhergestellt.
Das Haus Freissa liegt in Valendas, einem kleinen und beschaulichen Dorf mit einem wunderschönen Dorfkern, das aus renovierten mehrhundertjährigen Bauten besteht. Das Gebäude mit dem charakteristischen Blechdach liegt unweit des Zentrums mit dem Gasthaus am Brunnen sowie dem bezaubernden Holzbrunnen. Valendas ist sehr praktisch gelegen für Arbeit, Freizeit und Ferien, denn es liegt unweit von Ilanz und Bonaduz/Chur. Die Skigebiete in Obersaxen und Flims/Laax lassen sich in relativ kurzer Zweit anfahren. Und: Von Valendas aus kann das Safiental in kurzer Zeit erreicht werden. Das Tal ist eine der letzten, naturbelassenen Gegenden der Schweiz.
Das Haus umfasst insgesamt drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen und ein Studio. Die beiden Wohnungen im zweiten und dritten Geschoss sind derzeit noch frei. Die Wohnlage ist sehr ruhig, denn der Durchgangsverkehr ist gering. Die Wohnungen eignen sich gut für Paare oder Singles. Gerne zeigen wir Ihnen diese Bijous. Der Einzugstermin ist nach Vereinbarung.
Wohnung im Dachgeschoss, 2.5 Zimmer
Die 110.7 qm grosse Wohnung umfasst das ganze Geschoss unter dem Dach. Es besteht aus einem 46.5 qm grossen offenen Wohn- und Essraum, zu dem auch ein auf zwei Seiten mit Glassscheiben versehener Kaminofen gehört. Der Durchgang zur modernen Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler ist offen. Gegenüber der Küche liegt ein gedeckter historischer Balkon. Das Schlafzimmer ist 34.5 qm gross. Die Raumhöhe der beiden Zimmer beträgt im Giebel rund 5 Meter.Küche und Bad sind in eine Art Box eingebaut, auf deren Decke/Galerie (9.7 qm)  sich sitzen lässt. Das Bad (4.2 qm) ist ebenfalls modern und enthält eine Badewanne. Alle Böden ausser dem Bad sind mit Riemenparkett aus Lärche belegt. Es besteht eine Bodenheizung. Der Mietzins beträgt monatlich 1950 CHF zuzüglich Nebenkosten akonto von rund 150 CHF.
Wohnung im 2. Obergeschoss, 2.5 Zimmer
Diese Wohnung ist 71qm gross. Sie hat eine 22.8 qm grosse Stube, deren Wände und Decke original getäfert sind. Im lichtdurchfluteten Raum steht ein alter gemauerter Ofen mit Specksteinplatte. Dieser Ofen wird vom Badezimmer her befeuert. Die Glastüre zum Ofen erlaubt einen Blick auf das lodernde Feuer von der Badewanne aus, die mitten im 9.4 qm grossen Badezimmer steht. Das Schlafzimmer ist 13 qm gross und hat ebenfalls noch die original getäferte Decke.  Die Wohnküche ist 16 qm gross und hat einen Induktionsherd sowie Geschirrspüler. Zur Wohnung gehört auch die historische Laube, die als Balkon verwendet werden kann. Alle Böden ausser dem Bad sind mit Riemenparkett aus Lärche belegt. Auch hier gibt es eine Bodenheizung. Der Mietzins beträgt monatlich 1650 CHF zuzüglich Nebenkosten akonto von rund 150 CHF.
Infrastruktur
Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein kleiner Keller steht allen Mietern zur Verfügung (z.B. für Wein). Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen und kostensparenden Erdsondenheizung geheizt. Vor dem Haus liegt ein grosser Gartensitzplatz, der allen Mietern zur Nutzung offen steht und der Platz für verschiedene Sitzgelegenheiten aufweist.

Map

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