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Appartement 7.5 pièces à acheter à St. Gallen - image 1/1
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Sproll & Ramseyer AG
Werner RamseyerSproll & Ramseyer AGPoststrasse 23, 9000 St. GallenVoir plus d'annonces de cette agenceAjouté il y a 104 jours.

7.5-Zimmer-Wohnung/Büro/Praxis

9000 St. Gallen - Oberstrasse 95
N/A
CHF 4’045.-/m²
Type de propriété
Appartement
Catégorie
Appartement
Surface habitable
220 m²
Pièces
7.5
Étage
1
Année de construction
1990

Description

7.5-Zimmer-Wohnung/Büro/Praxis

Im erweiterten westlichen Stadtzentrum von St. Gallen verkaufen wir diese attraktive, grosszügige  Stockwerkeigentumseinheit im Baurecht mit zwei Autoeinstellplätzen im Benützungsrecht. Zum heutigen Zeitpunkt als medizinische Praxis mit entsprechender Infrastruktur genutzt, bietet das Objekt viel Flexibilität im Bereich von alternativen Nutzungsmöglichkeiten. So wäre auf Basis der rechtlichen Konstellation auch eine Wohnnutzung möglich. Das Flächenangebot wäre mit rund 220.0 m2 opulent. Zusätzlich zum üppigen Raumprogramm verfügt die Einheit auch über einen rund 130.0 m2 Gartenanteil, welcher im Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht.

Bei der Erstellung vor etwas über dreissig Jahren wurde viel Wert auf eine hochwertige Materialisierung und Architektur gelegt. Die heutige Eigentümerschaft hat dem Objekt ausserdem viel Pflege zuteilwerden lassen,  sodass sich dieses aktuell in hervorragendem Zustand präsentiert. Ergänzt wird das ohnehin schon überdurchschnittliche Raumprogramm zusätzlich mit einem Nebenraum im Kellergeschoss sowie zwei Autoabstellplätzen in der gemeinsamen Einstellhalle.

Auch wenn der Innenausbau derzeit auf die spezifischen Bedürfnisse der praktizierenden Ärztegemeinschaft zugeschnitten ist, repräsentiert dieser doch einen qualitativ herausragenden Standard und könnte vermutlich zumindest teilweise auch bei einer alternativen Nutzung weiter Verwendung finden. Das Flächenangebot umfasst letztendlich eine ganze Etage und bietet dadurch hohe Flexibilität in Bezug auf andere Aufteilungsoptionen. Das Objekt ist zudem mit Lift erschlossen.

Die wichtigsten innerstädtischen Infrastruktureinrichtungen liegen lediglich 2-5 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Das Objekt liegt zudem in nur 140 Meter Distanz zum Bushalt„ Ruckhalde“, von wo aus tagsüber im 10-Minutentakt Verbindungen zum Stadtzentrum bestehen.

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Parking intérieur

Déménager

Carte

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