Einfamilienhaus mit Baulandreserve/Praxis in Grabs zu verkaufen

Einfamilienhaus mit Baulandreserve in Grabs zu verkaufen

Suchen Sie ein attraktives und einzigartiges Eigenheim mit einem wundervollen Garten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Einfamilienhaus

Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit einer besonderen Architektur liegt in einem gepflegten Einfamilienhausquartier. 

Diese tolle Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer inklusive Cheminée, eine separate, lichtdurchflutete Küche sowie ein Gäste-WC. Die eigene Garage und ein Zimmer/Büro mit direktem Zugang zum Aussenbereich komplettieren dieses Geschoss.

Über die Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit zwei Zimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem  Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Lavabo.

Das Untergeschoss punktet mit zwei Disponibel, einem Heizungs- und Waschraum sowie einem Luftschutzkeller. 

Aussenbereich:

Abgerundet wird dieses Objekt durch einen gepflegten Garten mit Rasenflächen, Sitzplatzbereichen sowie einem schönen Baum- und Strauchbestand. Nebst einer Einzelgarage befinden sich zwei Aussenparkplätze auf dem eigenen Grundstück.

Baulandreserve / Kleintierpraxis (Containerbau):

Aufgrund der derzeitigen Nutzung besteht die Möglichkeit die Parzelle zu teilen und separat zu bebauen. Aktuell steht auf diesem Bereich eine Kleintierpraxis, welche ebenfalls übernommen werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit die Praxis weiterhin zu vermieten.

Die Kleintierpraxis überzeugt ebenfalls mit einem durchdachten Grundrisskonzept, sodass möglichst viel aus der vorhandenen Fläche effizient genutzt werden kann.

Im Eingangsbereich befindet sich der Warteraum, die Rezeption sowie eine Toilette und Lager. Der Hintere Bereich teilt sich in einen grossen Behandlungsraum, einen OP-Bereich, ein Röntgenzimmer sowie einen Käfigraum auf. Der Carport bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus hat es beim Eingang weitere Gästeparkplätze. Die Praxis verfügt über eine Klimaanlage, Strom sowie Wasser und ist somit vollerschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Es besteht die Möglichkeit die Parzelle zu teilen und jeweils separat das Einfamilienhaus oder die Baulandreserve mit der Praxis zu erwerben. 

Die Ausstattung im Überblick:

Einfamilienhaus:

Untergeschoss:

• 2x Disponibel
• Waschküche/Heizraum
• Luftschutz-Keller

Erdgeschoss:

• Küche
• Grosser Wohnbereich mit Cheminée
• Gäste-WC
• Büro/Zimmer

1. Obergeschoss

• Elternschlafzimmer
• 2x Zimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Toilette und Lavabo

Weitere Highlights:

• Garage
• Zwei Aussenparkplätze
• Gedeckter Sitzplatz
• Umschwung mit grossem Garten
• Kinderfreundlich

Kleintierpraxis:

• Warteraum / Rezeption
• Röntgenzimmer
• WC
• Lager
• Käfigraum
• OP
• Behandlungsraum/Apotheke

Weitere Highlights:

• Carport
• Gästeparkplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail.

Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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