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Maison null pièces à acheter à Lichtensteig - image 1/1
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live®in immobilienSt. Gallerstrasse 53, 9101 HerisauVoir plus d'annonces de cette agenceAjouté il y a 72 jours.

Historisches Mehrfamilienhaus im Herzen der Altstadt

9620 Lichtensteig - Hintergasse 16
N/A
Type de propriété
Maison
Catégorie
Immeuble
Surface du terrain
197 m²

Description

Lichtensteig - einzige Stadt im ländlichen Toggenburg - ist bekannt als Veranstaltungsort der Ostschweizer Jazztage und macht mit einer Auswahl an diversen Museen sowie einem eigenen Theater als Kulturstädli alle Ehre.

Die zum Verkauf stehende geschichtsträchtige Liegenschaft Hintergasse 16 ist Teil der Stadtmauer und stellt zusammen mit den angrenzenden Nachbargebäuden das Erkennungsmerkmal und Wahrzeichen der historischen Altstadt dar. In die Kernzone eingestuft, steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Durch die erhöhte und unverbaubare sonnige Lage bietet sie den Bewohnern einen herrlichen Blick Richtung Thur.

Kindergarten und Primarschule sind innert 7 Minuten, der Bahnhof innert 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Wer mit dem öffentlichen Bus unterwegs ist, findet die nächste Bushaltestelle in 170 m Distanz. Für den täglichen Bedarf kann in der nur 160 m entfernten Volg-Filiale der Einkauf getätigt werden. Die Poststelle ist im Volg integriert.

Ursprünglich im 16. / 17. Jahrhundert erbaut, brannte das Gebäude im Jahre 2009 vollständig bis auf die Aussenmauern nieder. In den Jahren 2009/2010 erfolgte der Wiederaufbau mit Neubezug ab April 2010.

Folgende Angaben dienen einer Kurzinformation zum Objekt und zur Parzelle:

  • Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 1 Atelier/Lagerfläche, 1 Garage, 1 Abstellplatz
  • Grundstück: Parzelle Nr. 19 / Fläche 197 m2 (Gebäude 174 m2, Gartenanlage 23 m2)
  • Bauzone/n: Kernzone (Gebäude), Grünzone Freihaltung innerhalb Baugebiet (Gartenanlage)
  • Kubatur: 2'315 m3
  • Gebäudeversicherungs-Zeitwert: CHF 1'580’000
  • Mietertrag: Jährliche Soll-Mieteinnahmen CHF 63’600
  • Bruttorendite: 4.54%

Installationen

Heizung: Gas-Zentralheizung

Warmwasseraufbereitung: Zentraler Boiler über Heizung

Elektro: Installationen Stand 2010

Leitungen: Installationen Stand 2010

Waschküche: Waschautomat gemeinschaftlich nutzbar inkl. Trocknen

Innenausbau Wohnungen

Bodenbeläge: Parkett (Wohnen, Schlafen) / Platten (Küche, Nasszellen)

Wände: Abrieb (Wohnen, Schlafen) / Platten (Nasszellen)

Decken: Lasiertes Täfer mit Sichtbalken / Verputz

Küchen: Einbauküchen mit Steinabdeckung / Rückwand Platten

Geräte: Kühlschrank, Glaskeramik, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler

Raumprogramm / Nutzflächen

UG: Naturkeller

EG: Eingang / Heizung / Waschküche

EG: Lagerraum mit WC (83 m2)

EG: Garage

1. OG links: 4.5-Zimmer-Wohnung (99 m2)

1. OG rechts: 1.5-Zimmer-Wohnung (48 m2)

2. OG/DG links: 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (165 m2)

2. OG/DG rechts: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (85 m2)

Die Liegenschaft wird in einem Bieterverfahren veräussert.

Das Mindestangebot beträgt CHF 1’400'000.00

Sehr gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zum Verkaufsobjekt zu und beantworten gerne Ihre Fragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Déménager

Carte

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