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Maison null pièces à acheter à Rorschach - image 1/1
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L' annonceur

Ajouté il y a 41 jours.

Repräsentatives Anlageobjekt mit 5 Wohnungen - gute Lage

9400 Rorschach - Weiherstrasse 17
N/A
Type de propriété
Maison
Catégorie
Immeuble
Surface du terrain
479 m²
Nombre d’étages
4
Année de construction
1920

Description

Repräsentatives Anlagebojekt mit 5 Wohnungen
4 x 5-Zimmer-Wohnung
1 x 2,5-Zimmer-Wohnung
2 x Einzelgaragen
3 x Autoabstellplätze

Lage
Sehr ruhige Süd-Lage,
teilweise mit Seesicht, Nähe zum See
2 Min. zu Fuss Hauptbahnhof
2 Min. zu Fuss Seepromenade 

Raumprogramm
EG - 2,5-Zi-Wohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Nasszelle,
ca. 45m2 Gartenpavillon südseitig zur Alleinnutzung
1.OG - 5-Zi-Wohnung, Küche, Nasszelle, inkl. einer Loggia NordOst,
Sitzplatz Süd, ca. 115m2, plus grosser Garten
2.OG - 5-Zi-Wohnung, Küche, Nasszelle, inkl. einer Loggia NordOst,
Balkon Süd, ca. 115m2
3.OG - 5-Zi-Wohnung, Küche, Nasszelle, inkl. Balkon NordOst und
Balkon Süd, ca. 115m2
Dach - 5-Zi-Wohnung, Küche, Nasszelle, Balkon Süd, ca. 110m2

Ausstattung
- Neuwertige Küchen mit Granit-Abdeckung
- Parkett-Böden
- Keller, Estrich, Waschküche

Verkaufspreis  CHF 2'150'000.00
Ausbaupotenzial vorhanden
Mietzinspotenzial vorhanden

Investitionen
2013      CHF   200'000.00   Einbau Parterre-Wohnung
2014      CHF     40'000.00   Treppenhaus/ Kellerunterteilung / Elektroverteilung
2015      CHF     10'000.00   Garten-Neugestaltung
2016      CHF   150'000.00   Balkonanbauten/Waschküche
2019      CHF     45'000.00   Dachwohnung/Bad /Estrichisolation/div. Malerarbeiten
2020      CHF     35'000.00   Kellersanierung/Fensterabsturzsich./Malerarbeiten
Total     CHF 480'000.00   2013-2021

Highlights
- sehr gut unterhaltene Liegenschaft einzigartig grosse, sonnige Süd-Balkone
- Terrassen ca. 22.5 m2 mit Weitsicht ins Grüne
- vollvermietet
- optimale Lage, zentral, ruhig, sonnig
- sehr gute ÖV-Anbindung

Rorschach Die aufstrebende Seestadt im Dreiländereck gewinnt laufend an Attraktivität. Ein neuer Autobahnanschluss Rorschach ist bewilligt. Der nahe gelegene Hauptbahnhof gewährleistet gute Bahn-& Busverbindungen, dies Regional sowie International. Der Flughafen Altenrhein bietet attraktive Flugverbindungen in ganz Europa.

Verkaufsprozess
Ihre Fragen sowie weitere Auskünfte erteilen wir gerne per Mail oder Telefon.

Bitte absolut KEINE Makleranfragen.

 

Déménager

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