Wohn- und Gewerbehaus - 5.1% Rendite

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Rüthi SG. Der Wohnungsmix besteht aus drei 2.0-Zi.-Wohnungen, welche sich im 1. Ober- und Dachgeschoss befinden sowie einem Gewerbe/Bistro im Erdgeschoss. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2019/2020 komplett saniert. Zum Haus gehören 8 Aussenabstellplätze. Die Wärmeerzeugung läuft über die neue Gas-Heizung. Die Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil und einen Fahrradraum. Das Inventar des Bistros gehört zur Liegenschaft (kein Mieterausbau). Zum Bistro gehören drei neue Toiletten, die sich im Erdgeschoss befinden. Im Untergeschoss befindest sich eine Gefrierzelle sowie einen grosszügigen Vorratsraum. Die Mietverträge der Wohnungen sind unbefristet mit 3 Monaten Kündigunsfrist. Das Bistro hat einen 10 Jahres Mietvertrag. Das Wohn- und Gewerbehaus ist voll vermietet und weist eine Rendite von ca. 5.1% aus (Nettoeinnahmen ca. CHF 71.640.00). Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen auf Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. HONESTUM GmbH