Magnifique chalet neuf avec appartement 2.5 pièces

Au coeur de la Gruyère, dans le paisible village des Sciernes-d'Albeuve, ce chalet neuf d'environ 235 m² habitables vous offre une vue imprenable sur la chaîne des Vanils. Implanté sur une parcelle de 678 m², il allie le charme authentique du chalet de montagne au confort d'une construction contemporaine.

Un espace de vie baigné de lumière

Au rez supérieur, un séjour de 33 m² et une cuisine de 12 m² s'ouvrent sous une magnifique charpente apparente. Les grandes baies vitrées donnent sur une terrasse de 24 m² et deux balcons de 20 m² et 11 m², parfaits pour profiter du panorama. Ce niveau comprend également deux chambres de 14 et 15 m², une salle de bain, un cellier et une entrée avec armoire.

Des combles d'exception

Sous la charpente en bois, l'étage s'ouvre sur une mezzanine de 35 m². Une suite parentale avec chambre de 17 m², dressing de 11 m² et salle de bain privative complète ce niveau, ainsi qu'un balcon de 13 m² en mélèze.

Un appartement indépendant

Le rez inférieur accueille un appartement avec sa propre entrée. Il comprend un séjour avec cuisine de 25 m², une chambre de 12 m², un WC/douche et une terrasse de 21 m².

Des espaces pratiques

Garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée, local technique/buanderie, cave et deux locaux de rangement.

Confort et énergie

Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol basse température
Panneaux solaires photovoltaïques de 4,5 kW intégrés en toiture
Fenêtres triple vitrage et stores à lamelles motorisés
Conduit de cheminée avec budget poêle de CHF 7'000.- inclus
Façades en sapin, soubassement en pierres de parement, ferblanterie en cuivre

Un intérieur à votre image

Les finitions sont à choix selon vos envies : budget cuisine de CHF 30'000.- pour le chalet et de CHF 16'000.- pour l'appartement, budget sanitaires de CHF 26'000.- et revêtements de sol à choix (carrelage, parquet ou moquette).

Une situation privilégiée

Le chalet se trouve à quelques minutes de la gare (ligne TPF Bulle-Montbovon, un train par heure). Lausanne est à 68 km, Berne à 75 km et Genève à 132 km.