"Gewerbefläche zur Miete in Egliswil, Neubau Gewerbepark Neumatt"

Gewerbefläche im Erdgeschoss Neubau in Egliswil (AG), verfügbar ab Anfangs 2027. Suchen Sie eine moderne Fläche im belebten Industriegebiet von Egliswil für Produktion, Lager oder Handwerk? An der Webereistrasse 20 in Egliswil steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss bereit, ideal dank hoher Raumhöhe, hoher Bodentragfähigkeit und vorhandenen Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen. Zwei Parkplätze sind ebenfalls verfügbar.

Nutzfläche: 81.5 m² im Erdgeschoss

Raumhöhe: Grosszügige 3.2 Meter Deckenhöhe

Bodentragfähigkeit: 1'000 kg/m² – ideal für schwere Maschinen oder Lagerung

Kubatur: 260 m³

Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden

Miete 1'600 CHF pro Monat exklusive Nebenkosten. 50 CHF Akonto für Verwaltung und Hauswartung pro Monat. Strom Wasser und Heizkosten direkt zu Lasten des Mieters (eigene Zähler)

Die Gewerbehalle befindet sich aktuell im Bau und wird als moderner Neubau fertiggestellt. Die Bilder zeigen den aktuellen Baufortschritt. Ein Objekt, das nach Fertigstellung zeitgemässe Gewerbeflächen mit industriellem Charme bieten wird.

Bushaltestelle 5 Min entfernt in der Industrie in Egliswil

Besucherparkplätze vorhanden

E Ladestation vorhanden

Grosse PV Anlage auf dem Dach

Autobahnanschluss A1 10 min entfernt

Vorplätze 40 T befahrbar

Torgrösse 2.95 Höhe und 4.00m Breite

Glasfaseranschluss

Raumtemperatur individuell regulierbar

32A 22kW Stromanschluss

Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lager, Produktion oder andere industrielle Nutzungen. Profitieren Sie von einem modernen Neubau in einer gut erschlossenen und ruhigen Lage in Egliswil.

Wir freuen uns auf Sie.

P&B Investment AG