House for sale, Sur le Château 1 (Gletterens, Switzerland)

Located in a preserved natural environment in Gletterens, this unique property in Switzerland benefits from an exceptional setting, combining absolute discretion, reinforced security and panoramic views of Lake Neuchâtel and the Jura.
Located on a plot of approximately 13,000 m², the property offers a level of services that is rare on the residential market.
It consists of a luxury contemporary villa comprising:
7.5 rooms A wellness area with indoor swimming pool (~18 m) A fitness room A living basement A secure garage for up to 8 vehicles
The park, which is fully landscaped and secured, includes wooded areas, a pond, a stream and several outdoor relaxation areas.

Safety and equipment
The property has been designed with an exceptional level of security:
Video surveillance Secure access via tunnel Armoured doors Bulletproof glazing Bomb shelter Generator
It also has complete technical equipment including central heating, air conditioning, ventilation and autonomous infrastructure.

Unique land potential
The current property (13,000 m²) can, subject to the legal provisions in force, be supplemented by the acquisition of a neighbouring plot of approximately 32,800 m², currently owned by a banking institution and subject to agricultural legislation (LDFR).
This opportunity would make it possible to create an estate of approximately 45,000 m², an extremely rare configuration in Switzerland.

Status and potential
Some updating work is to be expected, particularly in the kitchens and some technical installations. These elements offer an interesting enhancement potential for a buyer wishing to personalise the property.

Positioning
This property is aimed at a demanding clientele looking for:
Discretion, security, volumes and unique object space without direct
Key features
Type: Detached villa
Rooms: 7.5
Plot of land (sqm) : 13,000 sqm
Year built: 1983
Renovation: 2004
Parking: 8 indoor + outdoor spaces
Heating: Oil
Standing: High-end

In einer geschützten natürlichen Umgebung in Gletterens gelegen, bietet diese in der Schweiz einzigartige Liegenschaft ein aussergewöhnliches Umfeld, das absolute Diskretion, erhöhte Sicherheit und einen Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura vereint.
Auf einem Grundstück von ca. 13'000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten ist.
Sie besteht aus einer hochwertigen, modernen Villa mit:
7.5 Zimmern Wellnessbereich mit Innenpool (~18 m) Fitnessraum Ausgebautem Untergeschoss Gesicherter Garage für bis zu 8 Fahrzeuge
Der vollständig gestaltete und gesicherte Park umfasst unter anderem bewaldete Flächen, einen Teich, einen Bach sowie mehrere Aussenbereiche zur Erholung.

Sicherheit und Ausstattung
Die Liegenschaft wurde mit einem aussergewöhnlich hohen Sicherheitsniveau konzipiert:
Videoüberwachung Gesicherter Zugang über Tunnel Panzertüren Kugelsichere Verglasung Luftschutzbunker Notstromaggregat
Zusätzlich verfügt sie über vollständige technische Einrichtungen wie Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung sowie autonome Infrastrukturen.
Einzigartiges Grundstückspotenzial
Die bestehende Liegenschaft (13'000 m²) kann, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks von ca. 32'800 m² erweitert werden, das derzeit im Besitz einer Bank ist und dem bäuerlichen Bodenrecht (LDFR) unterliegt.
Diese Möglichkeit erlaubt die Bildung eines Anwesens von rund 45'000 m² - eine in der Schweiz...