Un chalet de caractère au potentiel exceptionnel, avec projet de transformation à Val-d'Illiez

Magnifique chalet avec projet de transformation autorisé à Val-d'Illiez
Situé dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité du centre de Val-d'Illiez, ce magnifique chalet bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les Dents-du-Midi.
Construit en 1971 sur une parcelle de 767 m², il développe un volume d'environ 1'120 m³, pour une surface habitable annoncée de 220 m² et une surface utilisable d'environ 300 m².
Cette propriété séduit par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et surtout par son projet de transformation déjà autorisé, offrant un remarquable potentiel de valorisation.
Distribution actuelle
Sous-sol
- Trois garages individuels fermés
- Locaux techniques, caves et rangements
Rez-de-chaussée - Appartement de 4,5 pièces
- Cuisine avec espace repas
- Séjour
- Trois chambres à coucher
- Salle de douche et WC séparé
- Terrasse et balcon
Combles - Appartement de 3,5 pièces
- Cuisine avec espace repas
- Séjour
- Deux chambres à coucher
- Salle de douche et WC séparé
- Terrasse et balcon
Surcombles
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de bains
- Dégagement et rangements
Projet de transformation autorisé
Un projet architectural de rénovation et de transformation a déjà obtenu les autorisations nécessaires.
Il prévoit notamment la création de trois appartements, avec une nouvelle distribution des espaces, des pièces de vie modernisées et une amélioration générale du confort.
Le projet comprend également des interventions sur les façades et la toiture, ainsi que l'installation prévue d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques.
Les plans de l'état actuel et du projet autorisé sont joints au dossier de vente.
Une situation privilégiée
À quelques minutes à pied du centre du village et de l'arrêt de train de Charnay, le chalet profite d'un emplacement paisible, d'un excellent ensoleillement et d'un panorama exceptionnel sur les montagnes.
Les stations de Champéry et des Crosets, donnant accès au domaine skiable des Portes du Soleil, sont facilement accessibles.
Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant valoriser une propriété de caractère, avec l'avantage d'un projet de transformation déjà autorisé.