Seltenes Angebot in Aclens Industriegelände mit Mietrendite zu verkaufen

Dieses Areal mit Industrie- und Büroflächen befindet sich in der Industriezone von Aclens und geniesst eine strategische Lage im Herzen eines dynamischen Wirtschaftsgebiets, umgeben von zahlreichen Unternehmen.



Die Erreichbarkeit ist optimal:



- Direkter Zugang über die Strasse de la Plaine (Aclens Süd),

- Autobahnanschluss Crissier in weniger als 15 Minuten,

- Morges in nur 13 Minuten und Lausanne in 20 Minuten.



Das Areal verfügt über rund 20 Privatparkplätze, was für jede Art von Geschäftstätigkeit ein grosser Vorteil ist. Die wichtigsten







Merkmale:



- Strategische Lage in einer sich dynamisch entwickelnden Industriezone,

- Vielseitige Flächen, die für zahlreiche handwerkliche, industrielle oder administrative Tätigkeiten geeignet sind,

- Mietrendite von 5% oder Möglichkeit, das Areal für die eigene Geschäftstätigkeit zu nutzen,

- Die Räumlichkeiten werden derzeit von einer Kfz-Werkstatt und einer Karosseriewerkstatt genutzt.



Aufteilung der Liegenschaften (werden als Gesamtpaket verkauft):



- 150 m² grosse Industriefläche, die derzeit als Kfz-Werkstatt genutzt wird

,

- 102 m² grosse Industriefläche, die derzeit als Karosseriewerkstatt genutzt wird, – 310 m² grosse Bürofläche, die in 5 Büros aufgeteilt ist (mit der Möglichkeit, ein sechstes Büro zu schaffen), die meisten Büros sind an externe Mieter vermietet,

- 118 m² grosser Lagerraum im Untergeschoss.



Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor oder ein Unternehmen, das nach Industrie- und Büroflächen in einem besonders gefragten Gebiet zwischen Lausanne und Morges sucht.



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.