Stabile commerciale (uffici) a reddito con potenziale di crescita a Balerna

A Balerna proponiamo un intero stabile commerciale a reddito situato in una posizione strategica, a breve distanza dall'autostrada e dal confine italiano.

L'edificio dispone di circa 3'716 m² di superficie netta e offre spazi professionali modulari, facilmente adattabili a differenti tipologie di attività.

Uno degli elementi distintivi della proprietà è l'importante dotazione di 114 posteggi, tra coperti, esterni e spazi destinati a motocicli e biciclette: un vantaggio concreto per la commercializzazione delle superfici.

La proprietà genera già reddito e presenta al tempo stesso margini di ulteriore valorizzazione attraverso la progressiva locazione degli spazi disponibili.

La resa lorda attuale è pari a circa il 5.78%, con un potenziale sensibilmente superiore in caso di piena occupazione, si aggira attorno al 10%.

Prezzo di vendita: CHF 6'900'000.-.

Documentazione economica e locativa dettagliata disponibile per investitori qualificati.