Immeuble d'habitation en vente à Basel - 327 m²

Immeuble d’habitation bien entretenu dans un emplacement central à Bâle: Cette propriété de construction ancienne, entièrement louée, date de 1899 et se distingue par son caractère soigné, ses rénovations régulières et son rendement locatif stable. Les cinq appartements de 3 pièces sont entièrement loués et la maison a été entièrement rénovée au cours des 12 dernières années, notamment l’installation électrique complète (nouvelle ligne, tous les disjoncteurs, disjoncteurs différentiels), la régulation du chauffage et la chaudière à eau chaude. Avec un investissement de plus de CHF 300 000 au cours de cette période, la propriété offre une base solide et peu coûteuse pour les investisseurs.

La situation est idéale: l’université de Bâle, l’hôpital universitaire et le Biozentrum sont à proximité immédiate, les transports publics ainsi que les commerces tels que Migros et Coop sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour le confort des locataires, il y a une buanderie commune avec une machine professionnelle et un sèche-linge, une salle de séchage et une cave à vélos.

Ce bien immobilier se distingue par:

• Immeuble d’habitation à 5 appartements de 3 pièces (construction 1899), entièrement loué


• Revenu locatif annuel stable d’environ CHF 78 500.


• Rendement brut attractif d’environ 4 % au prix de vente de CHF 1 960 000.


• Rénovation complète: installation électrique, régulation de chauffage et chaudière


• Volume d’investissement de plus de CHF 300 000. au cours des 12 dernières années


• Portes coupe-feu et détecteurs de fumée et d’incendie dans tous les appartements


• Connexion fibre optique dans toute la maison


• Buanderie commune avec salle de séchage et cave à vélos


• Emplacement idéal à proximité de l’université, de l’hôpital universitaire et du Biozentrum


• Immeuble non-fumeur avec une clientèle de locataires bien établie et bien entretenue


• Réserves de loyers disponibles potentiel de revenus supplémentaires

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