Immeuble d'habitation with 12.5 rooms on sale in Bellinzona - 270 m²

Située dans une position stratégique et bien desservie à Bellinzona, cette élégante maison plurifamiliale représente une opportunité d’investissement de haute qualité, idéale pour ceux qui recherchent un rendement stable, une gestion efficace et une croissance patrimoniale durable à long terme. Grâce à sa position centrale, à la proximité immédiate des principaux services et aux excellentes caractéristiques de construction, l’immeuble jouit d’une grande attractivité sur le marché locatif.

Distribuita su più livelli, la proprietà comprende tre appartamenti di 3.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 90 m², per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Chaque unité dispose de deux salles de bain et d’une grande terrasse, des caractéristiques très appréciées par les locataires et qui favorisent une location stable et durable dans le temps.

Construite en 2020, la palazzina se distingue par la qualité de sa construction, les finitions modernes et soignées et l’utilisation de matériaux sélectionnés qui garantissent un confort d’habitation et une durabilité. L’immeuble bénéficie également d’une excellente classe énergétique, soutenue par un système de chauffage central moderne et des panneaux solaires, qui contribuent à réduire la consommation d'énergie et les coûts de gestion, augmentant ainsi la valeur de l’investissement à long terme.

La propriété est en parfait état et ne nécessite pas d’interventions extraordinaires à court ou moyen terme. Étant entièrement louée, elle garantit dès le départ un flux de revenus constant et prévisible, offrant aux investisseurs la tranquillité d’un investissement déjà performant et prêt à générer des rendements.

La gare ferroviaire est accessible en 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les commerces, les services et les supermarchés sont facilement accessibles. Cette situation privilégiée assure une demande locative constante et contribue à préserver et à valoriser le capital investi au fil des années.

Points forts de la propriété:

• Investimento a reddito con rendita stabile e immediata


• 3 appartamenti di 3.5 locali completamente locati


• Terrazzo e 2 servizi igienici per ogni unità


• Superficie habitable totale d’environ 270 m²


• Construction récente (2020)


• Elevata qualità costruttiva e finiture moderne


• Ottima classe energetica


• Impianto con pannelli solari per una maggiore efficienza energetica


• Riscaldamento centralizzato moderno ed efficiente


• Costi di gestione contenuti


• Aucune intervention significative n’est prévue à court terme


• Position centrale et très demandée à Bellinzona


• Gare ferroviaire accessible à pied


• Services, écoles et commerces à proximité immédiate


• Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme

Une propriété rare sur le marché, capable de conjuguer sécurité, durabilité, qualité de construction et rentabilité. La solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent protéger et faire fructifier leur patrimoine grâce à un bien immobilier moderne, efficace et parfaitement intégré dans l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du canton du Tessin.

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