Immeuble d'habitation en vente à vanils - 538 m²

Construiteen 1948 sur uneparcelle plane et agréablement aménagée de 822 m², cette propriété propose aujourd'hui deux logementsindépendants de 3,5 pièces, un sous-sol complet, un garage double et des combles offrantune perspective d’aménagement supplémentaire (possibilité de créer un duplex avec le logement de 3.5 pces sis au 1er étage ou un 3e logement de 2 à 3 pces).

Ce bien a profité d'un entretien régulier et est parfaitement habitable en l'état. Son implantation en bordure de parcellepréserve un jardingénéreux et verdoyant, lequel met également en lumière un potentielfoncierrésiduel à considérer dans le temps, selonl'évolution de la planification communale.

Chaquelogement ( 1 appartement par niveau) dispose de pièces généreuses et lumineuses, d’une cuisine indépendante habitable et d’une salle de bainrénovéeen 2019.

Le chauffage à distance installé lui aussi en 2019 assure la production de chaleur et d’eau chaude sanitaire.

Cette configuration convient parfaitement pour une famille qui occuperait l'ensemble de la maison ou qui souhaiterait conserver un logement en location et créer un duplex sur les deux autres niveaux pour son propre usage. Elle convient également à un investissement locatif sur du moyen-long terme en considérant le potentiel foncier futur, lorsque le nouveau plan d'aménagement communal entrera en vigueur.

Les informations clés de cette propriété:

• Actuellement 2 logements de 3.5 pces (+ possibilité d'un 3e logement dans les combles ou création d'un duplex de 5.5 pces en les reliant à l'appartement du 1er étage)


• Parcelle de 822 m2 avec potentiel foncier résiduel (dès l'entrée en vigueur du nouveau PAL)


• Année de construction 1948 mais régulièrement entretenu + rénovations importantes en 2019


• Surface habitable nette cumulée des 2 logements 185,3 m2 + 115 m2 aménageables dans les combles


• Surface utile totale env. 538 m2


• 1'736 m3


• Garage pour 2 véhicules construit en 1992


• Chauffage à distance installé en 2019


• Grande place pavée de 245 m2 offrant plusieurs places de stationnement complémentaires

La propriété se situe entre la Rue de Vevey et la Trême, dans un environnementrésidentiel calme bénéficiant d’un bon ensoleillement. Les dégagementss’ouvrent sur les Dents de Broc, le Chamois, le Bourgo et le Moléson.

"EN RÉSUMÉ, UN ENDROIT OÙ IL FAIT BON VIVRE À SEULEMENT QUELQUES PAS DU CENTRE-VILLE DE BULLE"

Demandez le dossier pour plus de détails et un accès à la visite virtuelle du bien.