6 1/2-Zimmer-Haus mit Ladengeschäft an ruhiger Lage im Dorfkern / 6 1/2-Zimmer-Haus mit Ladengeschäft in sehr ruhiger Lage im Dorfkern

6690 Cavergno, via la Torba 22

Region:Maggiatal

Wohnfläche: ca. 300m2

Grundstücksfläche:ca. 217m2

Stockwerke:3

Bad/WC: 2

Sep. WC: 2

Zustand: gut

Baujahr:

Renovationen:

Heizung:

Keller: ja

Zweitwohnsitz: nur Hauptwohnsitz

Parkplätze:2 gedeckte PP

Lage:ruhige und sonnige Lage

Aussicht:schöne Bergsicht

Schulen:in Cevio

Einkauf:ja

öffentlicher Verkehr:200m

Entfernung nächste Stadt:28km

Entfernung Autobahn:50km



Beschreibung



Dieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Laden liegt an ruhiger und sonniger Lage in Cavergno im Maggiatal.



Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Im EG sind Nebenräume und ein Keller eingebaut. Im 1. OG befindet sich der grosse Ladenraum mit Fenstern und Eingang von der oberen Gasse und ein WC. Im 2. OG liegt die Duplexwohnung mit Wohnraum, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, drei Zimmern und dem grossen, schön ausgebauten Dachstock mit Sauna und WC. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf je eine Terrasse mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge.



Vor dem Haus gehört ein ca. 87m2 grosses Grundstück mit Parkplätzen zur Liegenschaft.



Der Laden könnte alternativ auch gut zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden.



Das Haus ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Im 5 Minuten entfernten Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 45 Minuten. Bis Mitternacht gelangt man mit dem Stadtbus von Locarno nach Bignasco.



Highlights



grosser Laden mit Option zum Umbau einer Wohnung

ruhige, sonnige Lage

2 Terrassen mit schönem Ausblick

rustikal ausgebautes Dachgeschoss mit Sauna

Parkplätze vor dem Haus

Gute Zufahrt und OeV



Informationen zur Immobilie



6690 Cavergno, Via la Torba 22

Region: Valle Maggia

Wohnfläche: 300 m2

Grundstücksfläche: ca. 217 m2

Stockwerke: 3

Zustand: gut

Heizung: Öl

Keller: ja

Zweitwohnsitz: ja

Aussenparkplätze: viele

Lage: sehr ruhig, sonnig

Blick: schöner Bergblick

Schulen: in Cevio

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur Stadt: 28 km

Entfernung zur Autobahn: 50 km



Beschreibung der Immobilie



Diese 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Laden befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit schönem Ausblick in Cavergno, Via la Torba 22, im Valle Maggia.



Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume und ein Keller. Im ersten Stock befindet sich der grosse Laden mit Fenstern und ein WC mit einer Hintertür. Im zweiten Stock befindet sich ein Duplex-Apartment mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, einem Bad/WC und einer Dusche/WC und zwei Terrassen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Mansarde mit Sauna und WC.



Von der Immobilie aus hat man eine schöne Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge.



Es besteht die Möglichkeit, den Laden im ersten Stock in ein grosszügiges Apartment umzubauen.



Vor dem Haus befindet sich ein Grundstück von 87 m2, wo viele Parkplätze vorhanden sind.



Das Rustico ist nicht mit dem Auto erreichbar. Es gibt aber kostenlose Parkplätze in der Nähe. Locarno ist in ca. 30 Minuten und die Autobahn A2 bei Bellinzona-Süd in ca. 45 Minuten erreichbar. Mit dem Bus ist Locarno bis Mitternacht erreichbar. In Cevio befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.



Unterhalb der Immobilie ist auch ein zu renovierendes Rustico mit einer Wohnfläche von 200 m2 zum Preis von Fr. 195´000.-- zum Verkauf.



Highlights



sehr ruhige, sonnige Lage

zwei Terrassen mit schönem Ausblick auf die Berge

Möglichkeit, ein neues grosszügiges Apartment zu schaffen

Dachgeschoss mit Sauna

viele Aussenparkplätze

gute Erreichbarkeit auch mit dem Postauto