Commercial for sale in Cerentino, Switzerland

6683 Cerentino
Region: Maggiatal
Wohnfläche: approx. 600 m2
Wohnfläche Rustic: approx. 70 m2
Grundstückfläche: approx. 1141m2
Zimmerhöhe: 2.9m
Era: 1852
Letzte Renovationen: 2020
Anzahl Doppelzimmer: 2
Anzahl Appartements mit Küche: 3
Etagen: 5
Keller: 5 Kellerräume und Rustico
Heizung: Zentralheizung Pellets und Kamine
Parkplätze: 5 Aussenparkplätze mit Servitut
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: herrlicher Panorama-Bergblick
Schulen: in Cevio
Einkauf: in Cevio
öffentlicher Verkehr: 50 m
Autobahn: 55 km
nächste Stadt: 35 km

Beschreibung

Dieses historische Patrizierhaus mit zusätzlichem Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Cerentino im hinteren Maggiatal.
Es wurde in den vergangenen Jahren liebevoll mit besten Materialien vollständig neu renoviert. Dem Besitzer ist es wunderbar gelungen Altes mit Modernem in Einklang zu bringen. Heute wird das Patrizierhaus als Bed & Breakfast genutzt mit 3 Appartements, jeweils mit moderner Küche und Dusche/WC, sowie ein Doppelzimmer mit Dusche/WC. Die Räume im EG sind mit schönen Deckenmalereien verziert und sind 3 Meter hoch. Nasszellen im Treppenhaus sowie ein weiteres Zimmer komplettieren das 1. und 2. OG. Der Estrich besteht aus einem grossen, hohen Dachraum und zwei abgetrennten Zimmern. Er könnte in eine Dachwohnung mit Fensterfront umgebaut werden. Entsprechende Anschlüsse und Pläne sind vorhanden.
Das Erdgeschoss, bestehend aus Gemeinschaftsküche, grossem Esszimmer mit Kamin, und dem ursprünglichen Wohn-/Essraum mit Natursteinofen und der ursprünglichen Küche bieten mit den wunderschön gemalten Decken ein einzigartiges, charmantes Ambiente. Das südlich liegende Rustico besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Küche und Kamin, einem Schlafzimmer
Die Umgebung der beiden Liegenschaften besteht aus einer grossen, eingezäunten Gartenanlage und einer angrenzenden Wiesenfläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal, über das malerische Dorf und auf die umliegenden Berghänge.
Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca und Skifahren im nahen Wintersportort Bosco Gurin an.
Die Liegenschaft ist ganzjährig mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 5 Autoabstellplätze im Freien mit einem Servitut zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno dauert 45 Minuten und in einer Stunde gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Es besteht eine Postautoverbindung nach Locarno.

Highlights

etabliertes B&B mit 6 charmanten Gästezimmer-/Appartements
sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
wunderschön renovierte Räumlichkeiten
grosser Aussenbereich mit Rustico, Garten und Wiesfläche

Location | Surroundings

6683 Cerentino
District: Maggia Valley
Living area: approx. 600 m2
Rustic living area: approx. 70 m2
Land area: approx. 1141m2
Room height: 2.9 m
Year of construction: 1852
Last renovations: 2020
Number of double rooms: 2
Number of apartments with kitchen: 3
Floors: 5
Cellar: 5 rooms cellar and rustic
Boiler: centralized pellet and fireplace boiler
Parking spaces: 5 outdoor parking spaces with easements
Location: very quiet and sunny
View: panoramic mountain view
Schools: in Cevio
Shopping: in Cevio
Public transport: 50 m
Highway: 55 km
Nearest city: 35 km

Description of the property

This historic patrician house with additional rustic is located in a very quiet and sunny panoramic position in the center of the village of Cerentino, in the Maggia Valley behind.
It has been lovingly renovated in recent years using the best materials. The owner has managed to harmonize the old with the modern wonderfully. Today the patrician house is used as a bed & breakfast with 3 apartments, each with a modern kitchen and shower/WC, as well as a double room with shower/WC. The rooms on the ground floor are decorated with beautiful paintings on the ceiling and have a height of 3 meters. Bathrooms in the stairwell and another room complete the 1st and 2nd floors. The attic consists of a large and high attic and two separate rooms. It could be transformed into an attic apartment with a front window. The corresponding connections and projects are available.
The ground floor, consisting of a communal kitchen, a large dining room with fireplace and the original living/dining room with natural stone stove and the original kitchen, offers a unique and charming ambience with its beautifully painted ceilings. The south-facing Rustico consists of a living/dining room with kitchen and fireplace, a bedroom and a bathroom.
The area surrounding the two properties consists of a large enclosed garden and an adjacent lawn. You have a beautiful view of the valley, the picturesque village and the surrounding mountain slopes.
Here you will find peace and relaxation away from the stress of everyday life. From here you can embark on beautiful hikes and mountain trips. Sports activities include mountain biking, swimming in Bignasca and skiing in the nearby winter sports resort of Bosco Gurin.
The property is easily accessible by car all year round. There are 5 outdoor parking spaces with assistance service. It takes 45 minutes by car to reach Locarno, while the A2 Bellinzona-Sud motorway can be reached in an hour. There is a connection with the postal bus to Locarno.

Highlights

Established B&B with 6 charming rooms/apartments
Very quiet and sunny panoramic location
Beautifully renovated premises
Large outdoor area with rustic, garden and lawn