Immeuble mixte de 30 pièces en vente à Chamoson - 800 m²

Opportunité d'acquérir un immeuble historique classé du XIXe siècle, idéalement situé au coeur du charmant village viticole de St-Pierre-de-Clages.

Permis de construire en force pour la création de 9 appartements, répartis sur 4 niveaux.
Ce projet de rénovation respectueuse valorise l'authenticité du bâtiment, tout en intégrant les standards modernes de confort et d'efficacité énergétique.

LE PROJET :
- Bureau de 2 pièces au rez-de-chaussée
- 8 Appartements lumineux du 2.5 pièces au 4.5 pièces
- Surfaces habitables généreuses avec hauteur sous plafond d'époque
- Conservation des éléments patrimoniaux (boiseries, moulures, parquets)
- Isolation performante par aérogel (crépis isolant) respectant l'esthétique originale

ATOUTS FINANCIERS :
- Prix de vente : CHF 1'850'000.?
- Offre d'entreprise générale avec prix garanti : CHF 1'700'000.? TTC
- Subventions possibles à hauteur de CHF 550'000.?
- Rendement locatif estimé attractif
- Projet libre de mandat

PARTICULARITÉS :
- Bâtiment protégé classe 2 avec approche de rénovation douce approuvée
- Dégagement agréable pour un immeuble au centre du village
- Documentation complète disponible sur demande

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ST-PIERRE-DE-CLAGES
Niché au coeur du vignoble valaisan sur la commune de Chamoson, St-Pierre-de-Clages est réputé pour son caractère authentique et son patrimoine architectural préservé. Ce village viticole offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente desserte et de toutes les commodités à proximité immédiate.
Idéal pour investisseurs avisés ou promoteurs souhaitant développer un projet résidentiel de qualité dans un environnement patrimonial unique.