Local commercial comprenant 2 espaces de stockage

Situé à Courgenay, à proximité immédiate de la zone industrielle, de la gare, des transports publics et de l'ensemble des commodités, cet immeuble offre deux surfaces de stockage parfaitement adaptées à une activité artisanale, industrielle ou logistique.

Le rez-de-chaussée développe une surface totale d'environ 397 m² comprenant :

• Halle de stockage : 267.15 m²
• Bureau : 33.80 m²
• Réfectoire : 26.92 m²
• WC : 2.64 m²
• Local chauffage : 4.19 m²
• Local électrique : 5.25 m²
• Quai de chargement : 51.07 m²
• Ascenseur / monte-charge : 5.50 m²

Le premier étage offre une surface totale d'environ 433 m² comprenant :

• Halle de stockage : 383.23 m²
• Réfectoire avec WC : 45.15 m²
• Ascenseur / monte-charge : 5.50 m²

L'immeuble est équipé d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 106 kWc, répartie sur environ 400 m² de panneaux solaires. Cette installation constitue un atout significatif pour la maîtrise des coûts énergétiques et offre un potentiel d'optimisation supplémentaire grâce à l'intégration éventuelle d'un système de stockage par batteries.

Le monte-charge nécessite une remise en état. Le coût estimatif des travaux s'élève à CHF 15'000.-.

Cet immeuble représente également une opportunité d'investissement attractive avec un rendement brut de 8,5 %.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.