RENDITELIEGENSCHAFT MIT ATTRAKTIVEM NEUBAUPOTENTIAL

Diese vollvermietete Gewerbeliegenschaft in Dietlikon bietet Investoren eine seltene Kombination aus laufenden Mieterträgen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'166 m² grossen Industriegrundstück und umfasst insgesamt sieben ebenerdige Mieteinheiten mit einer Nettomietfläche von rund 540 m². Das bestehende Gebäude wurde 1955 erstellt und befindet sich dank laufender Investitionen und teilweiser Modernisierungen in einem guten Zustand.

Besonders attraktiv ist das langfristige Potenzial des Grundstücks. Die Parzelle liegt in der Industriezone und erlaubt eine maximale Gebäudehöhe von 20 Metern. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Nutzungspotenzial künftig deutlich zu erweitern und einen Neubau mit wesentlich höherer Flächenausnutzung zu realisieren. Die aktuellen Mieterträge ermöglichen dabei eine interessante Zwischennutzung, bis eine zukünftige Entwicklung umgesetzt wird. Der Verkauf erfolgt durch die Übernahme der bestehenden Aktiengesellschaft aus dem Jahr 1936, welche Eigentümerin der Liegenschaft ist.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Aktiengesellschaft mit Gewerbeliegenschaft
• Vollvermietetes Renditeobjekt
• Bruttomieteinnahmen von ca. CHF 110'000 pro Jahr
• Sieben ebenerdige Mieteinheiten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Neun Aussenparkplätze sowie Anhängerparkplatz
• Grundstückfläche von 1'166 m² in Industriezone
• Attraktives Entwicklungspotenzial mit maximaler Gebäudehöhe von 20 m