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Immeuble de rendement de 8 appartements à Fribourg - Investissement...
1700 Fribourg
N/A
Art der Immobilie
Büro
Kategorie
Gewerblich
Grundstücksfläche
465 m²
Räume
20
Verfügbar ab
03/07/2026
Beschreibung
Opportunité d'investissement exceptionnelle - Immeuble de rendement de 8 appartements au cur de Fribourg
Un placement sûr et performant en pleine ville
Idéalement situé à l'Impasse des Dentellières, au cur de Fribourg, dans un quartier dynamique à proximité immédiate des zones piétonnes, cet immeuble résidentiel offre un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible, à l'écart du trafic.
Datant de la fin du XIXe siècle et entièrement rénové, l'immeuble marie parfaitement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Disposant d'un état locatif stable, le bien constitue une opportunité d'investissement solide avec un rendement brut attractif.
Distribution des logements
L'immeuble développe une surface habitable d'environ 498 m² sur une parcelle de 465 m², répartie sur 8 appartements bien agencés totalisant 20 pièces et 8 salles de bains. Les finitions et installations ont fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Équipements et extérieurs
- Balcons profitant d'un ensoleillement généreux en été comme en hiver
- Places de parc incluses
- Buanderie commune équipée
- Environnement calme, de jour comme de nuit
Situation et atouts
L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la gare de Fribourg/Freiburg est accessible en 6 minutes à pied, tout comme les commerces Migros pour les courses quotidiennes. L'arrêt de bus se trouve à 3 minutes, la pharmacie à 2 minutes, et le Cycle d'Orientation de Jolimont à 7 minutes - un cadre particulièrement adapté aux familles. La rivière est également toute proche. L'accès à l'autoroute A12 permet de rejoindre Berne en une vingtaine de minutes et Lausanne en moins de quarante.
Données financières
- Prix de vente : CHF 3'180'000.-
- Revenu locatif net (actuel) : CHF 129'396.- / an
- Rendement brut : 4.07 %
Un bien d'investissement rare, combinant rendement attractif, localisation centrale et qualité architecturale - une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche d'un produit immobilier durable et performant, disponible immédiatement.
Visite virtuelle
Pour découvrir ce bien en détail, rendez-vous sur :
https://wehome.ch/property/immeuble-de-rendement-a-fribourg/
Un placement sûr et performant en pleine ville
Idéalement situé à l'Impasse des Dentellières, au cur de Fribourg, dans un quartier dynamique à proximité immédiate des zones piétonnes, cet immeuble résidentiel offre un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible, à l'écart du trafic.
Datant de la fin du XIXe siècle et entièrement rénové, l'immeuble marie parfaitement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Disposant d'un état locatif stable, le bien constitue une opportunité d'investissement solide avec un rendement brut attractif.
Distribution des logements
L'immeuble développe une surface habitable d'environ 498 m² sur une parcelle de 465 m², répartie sur 8 appartements bien agencés totalisant 20 pièces et 8 salles de bains. Les finitions et installations ont fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Équipements et extérieurs
- Balcons profitant d'un ensoleillement généreux en été comme en hiver
- Places de parc incluses
- Buanderie commune équipée
- Environnement calme, de jour comme de nuit
Situation et atouts
L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la gare de Fribourg/Freiburg est accessible en 6 minutes à pied, tout comme les commerces Migros pour les courses quotidiennes. L'arrêt de bus se trouve à 3 minutes, la pharmacie à 2 minutes, et le Cycle d'Orientation de Jolimont à 7 minutes - un cadre particulièrement adapté aux familles. La rivière est également toute proche. L'accès à l'autoroute A12 permet de rejoindre Berne en une vingtaine de minutes et Lausanne en moins de quarante.
Données financières
- Prix de vente : CHF 3'180'000.-
- Revenu locatif net (actuel) : CHF 129'396.- / an
- Rendement brut : 4.07 %
Un bien d'investissement rare, combinant rendement attractif, localisation centrale et qualité architecturale - une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche d'un produit immobilier durable et performant, disponible immédiatement.
Visite virtuelle
Pour découvrir ce bien en détail, rendez-vous sur :
https://wehome.ch/property/immeuble-de-rendement-a-fribourg/
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