Cafe - Eaux Vives

À vendre : Café au concept unique situé au coeur du dynamique quartier des Eaux-Vives, à Genève

Ce café se distingue par un concept original qui allie plaisir gustatif et découverte visuelle. Cet établissement est un lieu où l'on peut savourer un petit déjeuner, un déjeuner ou un apéro tout en évoluant au milieu d'un véritable showroom. Tout ce qui s'y trouve est mis en scène? et tout ce qui est visible est à vendre : de la chaise à la cuillère, des affiches aux bougies. Les visiteurs peuvent ainsi profiter d'un moment gourmand tout en trouvant l'objet coup de coeur qui embellira leur intérieur. L'agencement du café est traversant, ce qui crée un espace ouvert, confortable et propice à une ambiance détendu.

Le café accorde une importance particulière aux produits locaux, collaborant avec des vignerons et brasseurs de la région afin de faire découvrir de véritables pépites artisanales. Il accueille également des ?apéro-vernissages?, permettant de rencontrer certains de ces producteurs dans une ambiance conviviale.

Situé en plein centre-ville, l'établissement dégage une atmosphère intime, chaleureuse et accueillante, faisant de cet espace un lieu idéal pour l'organisation d'événements privés, qu'il s'agisse de rencontres professionnelles, d'apéritifs, de célébrations intimistes ou de soirées thématiques. Les clients s'y sentent immédiatement « comme à la maison ».

Ce café représente ainsi une belle opportunité d'acquérir un commerce à fort potentiel, doté d'un concept différenciant et implanté dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de Genève.

L'établissement offre de très belles perspectives pour un repreneur souhaitant profiter d'une localisation premium et d'un concept immédiatement opérationnel. Une cave de 25 m², située à proximité, est disponible pour CHF 400.-/mois, idéale pour le stockage de matériel ou de mobilier.

Le café peut accueillir 25 à 30 personnes et bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, donnant une belle impression d'espace. Une terrasse gratuite vient compléter l'offre, permettant d'augmenter la capacité en saison. Une hotte à charbon peut également être ajoutée selon les besoins du futur exploitant.

L'établissement est idéal pour un concept de petite restauration, un tea-room ou un glacier avec tables. Note : Absence d'extraction, mais possibilité d'installer une hotte à charbon actif.

Important : Noter qu'il n'a y pas d'extraction, mais possibilité d'installer une hotte à charbon actif. Cet établissement est idéal pour offrir une petite restauration, en faire un tea-room avec plats simples, trendy et délicieux, un beau glacier avec tables - qui serait un concept unique a Genève..... donnez de l'envol a votre imagination!

Le bail en cours est d'une durée de 5 ans, renouvelable pour 5 années supplémentaires à partir de mai 2027.

La garantie demandée correspond à 6 mois de loyer.

Le prix de reprise est fixé à CHF 150'000.-

Loyer : CHF 3'829.95/mois + charges CHF 340.00/mois & TVA incluses.