Pour investisseur Immeuble de rendement mixte

Immeuble de rendement à affectation mixte à 2 minutes de la gare de Gland

Situé dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commodités et des principaux axes de communication, cet immeuble à affectation mixte constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.

Entièrement loué, il comprend six appartements ainsi qu'un atelier de menuiserie. Régulièrement entretenu au fil des années, l'immeuble se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Appartement de 2 pièces + cuisine avec jardin (entièrement rénové en 2016)
• Appartement de 4 pièces + cuisine avec véranda, grand jardin (rénové en 2008)
• Appartement de 2 pièces + cuisine avec terrasse (rénové en 2010)

1er étage :

• Appartement de 3 pièces + cuisine (entièrement rénové en 2018)
• Appartement de 3 pièces + cuisine

Combles :

• Appartement de 3 pièces + cuisine, partiellement rénové en 2017

Annexes :

• Atelier de menuiserie avec bureau au 1er étage

• 6 places de parc extérieures pour l'atelier
• 6 places de parc extérieures pour les appartements
• Chauffage au mazout
• Chaudière remplacée en 2025

État locatif net, places de parc comprises : CHF 129'480.– au 01.09.2026