Grosszügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Galerie und Parkplätzen

In ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Häuslenen (Gemeinde Aadorf) präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine Gesamtnutzfläche von ca. 427.84 m² auf einem 849 m² grossen Grundstück und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren.

Highlights der Immobilie

Wohneinheit:

• Grosszügige, zweistöckige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 201 m²
• Grosse Terrasse mit ca. 48 m² auf der Doppelgarage und direktem Treppenabgang in den Garten
• Doppelgarage
• ca. 6 Aussenparkplätze
• Zurzeit vermietet; der Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden

Gewerbeeinheit:

• Gewerbefläche von ca. 230 m² inklusive Galerie
• Separater Eingang mit hohem Sektionsaltor
• Galerie mit ca. 86 m²
• Werkstatt mit Galerie - vielseitig nutzbar als Atelier, Büro oder Produktionsfläche
• Druckluftanlage
• Diverse Starkstromanschlüsse, die unter anderem das direkte Laden von Fahrzeugen ermöglichen
• Separates Büro
• Badezimmer mit Dusche, WC-Anlage und Garderobe
• Kleine Küchennische mit Lavabo
• Ca. 8 Aussenparkplätze für Kunden, Mitarbeitende oder weitere Fahrzeuge

Weitere Vorzüge:

• Gesamtfläche von ca. 427.84 m²
• Grundstücksfläche von 849 m²
• Erdsondenheizung
• Salzanlage
• Komfortlüftung
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten
• Ruhige Lage mit guter Anbindung in der Gemeinde Aadorf und die Stadt Frauenfeld

Die Kombination aus grosszügigem Wohnkomfort und funktionaler Gewerbefläche macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die kurze Wege schätzen, oder für Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.