Local commercial de 8 pièces en vente à Homburg - 278 m²

Ferme construite en 1899, beaucoup d’espace et un potentiel d’expansion – Homburg TG

Cette ferme bien entretenue datant de 1899 a été continuellement rénovée et est disponible aujourd’hui. Sur environ 210 m² d’espace de vie net, il y a 8 pièces, deux salles de bains et une toilette séparée. La surface brute de vie est d’environ 250 m², la surface utile d’environ 278 m².

La propriété de 878 m² offre un espace extérieur ensoleillé et calme avec jardin, pergola ou tonnelle d'été, ainsi qu’une cour et un espace de repos. Emplacement dans la zone villageoise avec vue sur la montagne, l'élevage est possible.

Un poêle carrelé et une distribution de chaleur via des radiateurs apportent du confort. Le système de chauffage du bois pour les granulés et les marchandises générales a été installé en 2023, complété par un système solaire (2004) pour la préparation de l’eau chaude. La toiture a été rénovée en 2014. Deux caves en pierre naturelle d’environ 65 m² offrent un espace de rangement supplémentaire.

Il existe un potentiel d’expansion dans la table comme dans la grange – cette dernière n’est pas soumise à la protection des monuments ni à des exigences de construction comparables, ce qui ouvre des perspectives pour un studio, un bureau à domicile ou une extension ultérieure, sous réserve des permis nécessaires. Un garage, un carport et d’autres installations de stockage sont disponibles.

Homburg est située sur la Seerücken, dans le canton du Thurgovie, et les transports en commun circulent toutes les heures vers Steckborn et Müllheim-Wigoltingen. Disponible immédiatement, prix CHF 1 390 000.

Note : Pour chaque pièce, des idées d’ameublement exemplaires ont été visualisées à l’aide d’IA (home staging virtuel) pour montrer le potentiel de vie.