Inserent
Industrieareal mit Bestandesbau und Zukunftspotenzial
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeareal mit einer Grundstücksfläche von ca. 2'732 m² an interessanter Lage in Kreuzlingen. Die Liegenschaft bietet eine spannende Kombination aus bestehender Bausubstanz und zukünftigem Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück befindet sich gemäss Zonierung in der Arbeits- und Industriezone (AI), in der Zone für höhere Häuser (höH) sowie teilweise in einer Gefahrenzone (Gef).
Diese Ausgangslage eröffnet verschiedene Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen, betriebliche Erweiterungen oder eine langfristige Arealentwicklung. Eine mögliche Neubebauung mit gemischter Nutzung kann je nach baurechtlichen Rahmenbedingungen geprüft werden.
Die Umgebung ist gewerblich geprägt und zugleich vielseitig genutzt. In der näheren Umgebung befinden sich unterschiedliche Betriebe, Dienstleistungsangebote sowie vereinzelt Wohnnutzungen. Diese Durchmischung schafft attraktive Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.
Für Arealentwickler und Investoren bietet sich hier eine vielversprechende Gelegenheit. Die Kombination aus grosszügiger Grundstücksfläche, bestehender Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und der wirtschaftlichen Stabilität der Region Kreuzlingen schafft solide Voraussetzungen für ein langfristig erfolgreiches Immobilienprojekt.