Arcades commerciales au coeur du Sentier - (lot 6 / lot 7 / lot 11)

3 arcades commerciales d'exception, situés au centre du village du Sentier, offrent un potentiel unique et rare à leurs futurs acquéreurs. Idéalement situées sur la Grande-Rue 46 à proximité immédiate de toutes les commodités, ces arcades prennent place dans un immeuble neuf en PPE.

Elles bénéficient de finitions soignées et sont aménagées sur mesure en fonction des besoins des locataires. Actuellement, les trois arcades sont louées et vous garantissent de bons rendements.

Caractéristiques des lots
Lot / Surface utile / Surface pondérée / PPE Prix à la vente / Prix à l'achat / Loyer appliqué / Rendement annuel / Affectation actuelle

- lot 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.? / CHF 1'400.? / mois | 6.11 % | Salon de coiffure / Barber
- lot 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.? / CHF 1'600.? / mois | 6.18 % | Agence de placement
- lot 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.? / CHF 2'650.? / mois | 6.17 % | Agence de placement

Chaque arcade dispose d'un espace fonctionnel incluant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand dépôt.

Ces locaux sont parfaitement adaptés pour y développer une activité indépendante (bureau, cabinet médical, espace de restauration ou autres activités).

Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurant une consommation énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.

Des parkings en sous-sol sont disponibles en supplément pour CHF 35'000.?, offrant un confort supplémentaire aux usagers. Actuellement, ces places se louent entre CHF 150.? et CHF 180.? par mois. Des places de stationnement gratuites sont à proximité immédiate pour la clientèle.

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