Kiosque on sale in Locarno - 74 m²

Nous proposons à la vente un immeuble de trois étages à Locarno, actuellement partiellement aménagé.

Au rez-de-chaussée, il y a deux locaux commerciaux, idéaux pour des activités telles que des kiosques ou des magasins de vêtements. Les étages supérieurs et le grenier abritent sept appartements de qualité moyenne à élevée.

L’accès piétonnier depuis la façade principale de la Via Marcacci mène à une cour intérieure et à un jardin surélevé, qui offre une oasis de tranquillité au cœur de la ville.

Le projet prévoit la restauration du bâtiment en conservant l’atrium et l’escalier, avec la possibilité d’installer un ascenseur pour faciliter l’accès.

Les appartements ont des superficies différentes:

2,5 pièces avec vue sur la cour intérieure.

Appartements de 3,5 pièces avec un grand salon et un balcon.

Appartements de 4,5 pièces avec différentes pièces et vue sur la Via Marcacci.

Duplex de 3,5 pièces

Attique de 4,5 pièces avec accès direct depuis l’ascenseur et des vérandas.

Tous les appartements bénéficient de la lumière naturelle grâce à de nouvelles ouvertures et des fenêtres de toit. Les équipements comprennent une buanderie commune et des locaux de cave, un chauffage à pompe à chaleur et un système photovoltaïque sur le toit.

L’accès se fait par la Via Marcacci, avec un nouveau garage mécanisé et des places de parking. Cette proposition représente une occasion unique d’investir dans une zone en développement et de combiner des espaces commerciaux et résidentiels dans un contexte favorable.