Prestigeträchtiges Büro in Gehweite des Stadtzentrums

[b]Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Möglichkeit, es in eine Wohnung umzuwandeln.[/b]

Im ersten Stock eines eleganten Gebäudes namens „Residenza Nobile“ in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums bieten wir eine großzügige Fläche von 117,45 m² mit einer privaten Terrasse von 11,8 m² zum Verkauf an.

Die derzeit als Büro genutzte Einheit zeichnet sich durch ihre hohe Nutzungsflexibilität aus: Sie kann für gewerbliche Zwecke genutzt oder [b]in eine elegante Wohnung umgewandelt werden[/b] und stellt somit eine ideale Lösung für Praxen, Arztpraxen oder hochwertige Wohnräume dar.

[b]Merkmale:[/b]
- Bruttogeschossfläche (SUL): 117,45 m²
- Terrasse: 11,8 m²
- 3,5 Zimmer, 2 Badezimmer
- Großer privater Keller
- Gasheizung mit Fußbodenheizung
- Monatliche Gemeinschaftsgebühren: CHF 300.–
- Möglichkeit zum Erwerb von 2 Parkplätzen in der Tiefgarage zu je CHF 65’000.–.

Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige und helle Räume in einem eleganten und gepflegten Umfeld aus und ist ideal für alle, die Funktionalität, Prestige und Komfort miteinander verbinden möchten.

Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt