Attraktive Gewerbefläche an guter Lage in Lyss, 150 m² mit Einstellhallenplatz

Die passende Adresse für Ihr Unternehmen oder Ihre nächste Immobilieninvestition

Am Juraweg 1a in 3250 Lyss steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit rund 150 m² Fläche zum Verkauf. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistungen oder Büro.

Die Immobilie überzeugt mit einem guten baulichen Zustand, einer sehr guten ÖV-Anbindung und einer hervorragenden Erreichbarkeit mit dem Auto. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich lediglich rund 1,2 km entfernt. Gleichzeitig liegt das Objekt an einem ausgesprochen ruhigen Standort.

Ein Einstellhallenplatz gehört ebenfalls zur Stockwerkeinheit.

Highlights:

- 150 m² Gewerbefläche
- Erdgeschoss
- vielseitig nutzbar
- guter Zustand
- hervorragende Verkehrsanbindung
- ÖV-Güteklasse A
- Einstellhallenplatz inklusive
- attraktive Lage in Lyss
- professionell verwaltetes Stockwerkeigentum

Rasche und kosteneffiziente Übernahme

Die Gewerbefläche wurde ursprünglich im Rohbau vermietet und durch den Mieter mit viel Sorgfalt vollständig ausgebaut. Heute präsentiert sie sich als hochwertig ausgebaute und durchdacht konzipierte Geschäftsfläche mit folgender Raumaufteilung:

- grosszügiger Empfangs- und Wartebereich
- drei abgeschlossene Büros bzw. Behandlungszimmer
- kombinierter Küchen-/Laborbereich mit direktem Zugang zum Pausenraum
- Nasszone mit zwei Toiletten und praktischem Stauraum
- separater Lager-/Archivraum

Die hochwertige Materialisierung und das durchdachte Raumkonzept bieten beste Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Je nach den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers kann die Fläche mit wenig Anpassungsaufwand genutzt werden.

Zusätzliches Potenzial für die Käuferschaft

Der bevorstehende Standortwechsel des aktuellen Mieters eröffnet einem Käufer eine besonders interessante Ausgangslage. Der bestehende Mietvertrag verfügt über eine feste Restlaufzeit, wobei die Mietzinsverpflichtung grundsätzlich bis zum ordentlichen Vertragsende bestehen bleibt.

Darüber hinaus bieten die bestehenden Mieterausbauten zusätzliches Potenzial für einen Käufer. Je nach Ausgestaltung der vorzeitigen Vertragsbeendigung können sich interessante Möglichkeiten hinsichtlich des Verbleibs und einer weiteren Nutzung der vorhandenen Ausbauten ergeben.

Die konkreten Möglichkeiten im Zusammenhang mit der vorzeitigen Vertragsbeendigung erläutern wir gerne vertraulich in einem persönlichen Gespräch.