Halle industrielle en vente à Martigny - 2 400 m²

SURFACES EVOLUTIVES POUR ENTREPRISES

Implantez votre entreprise dans une halle moderne, évolutive et idéalement située au cœur d’une zone industrielle et artisanale dynamique de Martigny. Le site bénéficie d’une connexion rapide à l’autoroute, d’une excellente visibilité et d’un accès aisé pour les véhicules utilitaires et poids lourds.

Un emplacement stratégique au carrefour des axes vers Genève, Lausanne, la Suisse romande, l’Italie et la France (connexions rapides vers la France et l’Italie en moins de 45 minutes).

LE BÂTIMENT

• Surface totale du bâtiment d’environ 2’400 m² répartie en 12 lots d’environ 200 m² chacun (possibilité d’extension et de regroupement de lots)


• Hauteur libre sous plafond d’environ 9 mètres permettant la création de mezzanines, bureaux, ateliers ou showrooms


• Isolation conforme aux normes énergétiques actuelles


• Panneaux solaires installés en toiture


• Façades adaptables, avec possibilité de vitrines ou surfaces d’exposition en façade avant

Un concept pensé pour la durabilité, privilégiant des matériaux performants et des techniques limitant les charges d’exploitation.

DESCRIPTIF TYPE D’UN LOT

• Porte sectionnelle industrielle électrique d’environ 5.00 x 5.00 m


• Porte d’accès piéton indépendante


• Éclairage intérieur LED


• Tableau électrique 32A (extensible selon besoins)


• Arrivée internet et téléphone


• Arrivée d’eau


• Écoulements d’eaux usées prévus dans le radier à différents emplacements


• Lanterneau en toiture pour un apport de lumière naturelle


• Pré-équipement des places de parc pour bornes de recharge de véhicules électriques


• 1 place de parc extérieure obligatoire par lot, avec nombreuses places supplémentaires disponibles sur le site

Les espaces sont livrés bruts, permettant un aménagement entièrement adapté à votre activité.

PERSONNALISATION POSSIBLE

Selon vos besoins, il est possible d’ajouter :

• Chauffage et climatisation


• Production d’eau chaude par pompe à chaleur


• Cloisons intérieures, faux plafonds


• Sol en résine technique


• Modules vestiaires, sanitaires, salles de conférence


• Accès livraisons avec auvent, points d’eau extérieurs, etc.

Un projet flexible qui évolue avec votre entreprise.

SITUATION ET ACCESSIBILITÉ

• Connexion directe à l’autoroute


• Entrée d’autoroute à environ 3 minutes


• Transports publics à proximité (bus)


• Accès de plain-pied avec zones de chargement et déchargement pour camions


• Grand parking sur site

Un emplacement idéal pour activités artisanales, logistiques, techniques ou de services.

DROIT DE SUPERFICIE (DDP)

Le projet est proposé sous forme de droit de superficie, offrant un modèle financier intéressant pour les entreprises :

• Durée : 60 ans, renouvelable


• Modèle reconnu par les banques


• Pas d’acquisition du terrain, donc capital initial allégé


• Moins de capital immobilisé qu’un achat foncier classique


• Charges déductibles fiscalement


• Partenaire foncier institutionnel assurant stabilité et pérennité du site

Ces halles constituent une solution idéale pour les PME, artisans, entreprises techniques, logistiques ou de services souhaitant s’implanter dans des locaux neufs, modulables et pensés pour accompagner leur développement.

PRIX

Liste de prix complète sur demande.

Plusieurs lots ont d’ores et déjà été vendus ou réservés. Nous vous transmettons volontiers l'état des disponibilités actualisé sur demande!

Vous souhaitez obtenir des précisions sur cet objet ? Contactez-nous par téléphone, par courriel ou passez nous rendre visite (sur rendez-vous) à notre agence de Martigny, c'est avec plaisir que nous vous renseignerons.

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