Commercial for sale, Via Calvario 6 (Orselina, Switzerland)

Ristorante with history, two renovated apartments and versatile potential

In a privileged location of Orselina, above Locarno, this charming building is for sale - a combination of culinary tradition, well-kept substance and development potential. For decades, the well-known restaurant ? Grottino Orselina? run by the current owners with passion and success. Now, in well-deserved retirement, they are handing over their life's work to new hands.

The restaurant is fully equipped and allows immediate continued operation or an individual redesign. The infrastructure includes an inviting guest room in the style of a traditional grotto, a professional kitchen, guest toilets and a spacious storage room on the first floor.

On the upper floors there are two apartments that were extensively renovated between 2024 and 2025. They present themselves in a modern, light-flooded condition with high-quality materials and elegant finishing. In the course of the renovation, the roof of the building was also completely renewed, which guarantees an excellent overall condition. One of the two apartments offers a partial view of Lake Maggiore from the balcony.

Several outdoor parking spaces are available for guests or residents - a valued advantage in this popular residential area.

Since the building does not have an ongoing lease, it offers the buyer full freedom of design: from continuing to run the restaurant to combining living and working or using it as an apartment building with attractive returns.

A rare opportunity for investors, restaurateurs or private individuals looking for a property with history, quality and future prospects - in the middle of charming Orselina, one of the sunniest places above Locarno.

Ristorante storico con due appartamenti rinnovati e interessanti possibilità di sviluppo

In posizione privilegiata a Orselina, sopra Locarno, è in vendita questa affascinante proprietà che unisce tradizione gastronomica, qualità edilizia e potenziale di crescita.
Il celebre Ristorante ? Grottino Orselina?, gestito con passione e successo dagli attuali proprietari per molti anni, rappresenta oggi una rara opportunità di investimento. Dopo una lunga carriera, i proprietari si avviano ora verso il meritato pensionamento.

Il ristorante è completamente attrezzato e consente una riapertura immediata oppure una riorganizzazione in base a nuovi concetti. Dispone di una sala accogliente in stile grotto ticinese, di una cucina professionale, servizi per la clientela e un ampio locale di deposito al primo piano.

Ai piani superiori si trovano due appartamenti completamente rinnovati tra il 2024 e il 2025, caratterizzati da ambienti luminosi, materiali di qualità e finiture eleganti. Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rifatto completamente il tetto dell'edificio, assicurando così un perfetto stato generale. Da uno degli appartamenti si può godere di una vista parziale sul Lago Maggiore.

Davanti all'immobile sono disponibili più posti auto esterni, un vantaggio importante sia per il ristorante sia per gli inquilini o ospiti.

Poiché non esistono contratti di locazione in corso, l'acquirente gode di piena libertà progettuale: proseguire l'attività esistente, creare una struttura ricettiva o destinare l'edificio ad abitazione plurifamiliare con interessante redditività.

Un'occasione rara per investitori, ristoratori o privati che cercano una proprietà con storia, autenticità e prospettiva - nel cuore di Orselina, una delle località più amate e soleggiate sopra Locarno.