«KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT AN TOP LAGE»

Renditeliegenschaft an Top Lage

Überzeugen Sie sich selbst von unserem Neuzugang im Dorfkern der beliebten Bieler Vorortgemeinde Port: hier wartet ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einem Verkaufsladen (Denner), Garagen und genügend Parkplätze auf neue Besitzerschaft. Die Verbindung aus historischem Charme, stabilen Erträgen und 2'131 m² Grundstücksfläche in der Dorfkernzone schafft Substanz und Spielraum - ideal für Investoren, Entwickler oder eine Generationenlösung.

Die Kombination aus stabiler Ertragslage, hoher Nachfrage im lokalen Mietmarkt sowie dem erheblichen Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Grossraum Biel.

Die Mieterträge belaufen sich bei Vollvermietung netto auf ca. CHF 121'000/Jahr. Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation oder Antworten auf Ihre Fragen zu erhalten. Für eine allfällige Besichtigung wenden Sie sich bitte direkt an Herrn Johannes Brogni (0 78 802 52 04 ).

• Top Lage
• Alle 4 Wohnungen vermietet
• 1 Ladenlokal vermietet
• 5 Garagen
• genügend Aussenparkplätze
• Fernwärme Heizung (Müllverbrennungsanlage Biel)
• Quellenrecht

Parzelle

• Grundstückfläche: 2131m2
• Kernzone K
• https://www.port.ch/_docn/2123027/Baureglement.pdf

Kaufpreis

Abgabe eines verbindlichen schriftlichen Angebotes mit folgenden Angaben bis spätestens 10.10.2026 (Posteingang):

• Personalien der Käuferschaft
• Kaufpreis
• Finanzierungsnachweis (Schweizerisches Finanzierungsinstitut)

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an die/den Meistbietende/n. Bei Vorliegen von gleichwertigen Offerten kann eine zweite Angebotsrunde mit einer beschränkten Anzahl Interessenten durchgeführt werden. Die Verkäufer behalten sich vor, das Verkaufsverfahren ohne Zuschlag abzubrechen und von einem Verkauf abzusehen.

Gebäude Raumaufteilung

Erdgeschoss

• 3 Zimmer Wohnung: 71.74 m2
• Laden West (Denner Satelit) : 342.58 m2
• Waschen/Trocknen: 21.00 m2
• Atelier: 32.49 m2
• Garage 1: 18.15 m2
• Garage 2: 18.15 m2
• Garage 3: 16.50 m2
• Garage 4: 18.29m2

1. Obergeschoss

• 3.5 Zimmer Wohnung: 59.79 m2
• 4.5 Zimmer Wohnung: 91.18 m2

2. Obergeschoss

• 2 Zimmer Wohnung: 52.66 m2
• Estrich: Ausbaufähig

Verkehr: Port liegt an der Aare (Nidau-Büren-Kanal) eingebettet zwischen Bielersee, Jäissberg und dem Tor zum Seeland. Das Dorf verfügt über eine ausgezeichnete Erschliessung mit den nahen Verkehrsachsen Biel - Bern / Neuenburg / Zürich und liegt an der Sprachgrenze zu Biel, der grössten zweisprachigen Stadt der Schweiz.

Schulen: Der Bereich Schule umfasst: Kindergarten, Primarschule sowie eine Tagesschule. Die Sekundarschule Stufe 1 befindet sich in Nidau und die Gymnasien in Biel.

Einkauf: Der tägliche Bedarf kann in einem Dorfladen, einer Bäckerei und einer Metzgerei gedeckt werden. Auch das Kleingewerbe ist in Port gut vertreten. Im Dorf gibt es diverse Handwerksbetriebe, eine Poststelle, zwei Coiffeursalons, drei Arztpraxen sowie zwei Bauernhöfe mit Direktverkauf von Frischprodukten.