Commercial for sale in Roveredo, Switzerland

6535 Roveredo, Sant ́Antoni 40-44

Region: Moesa
Grundstücksfläche: approx. 3394 m2
Bebaute Fläche: approx. 645 m2
Etagen: 4
Zustand: renovieren/neu bauen
Wasser: ja
Heizung: nein
Garten: ja
Parken: 31 bedeckte Plätze + viele unbedeckte
Lage: sonnig, ruhig
Aussicht: auf die Berge
Einkaufen: approx. 500 m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: approx. 300 m
Entfernung zur nächsten Stadt: approx. 8 km
Entfernung von der Autobahn: approx. 1 km

Beschreibung

Dieses große Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Roveredo GR, in der unteren Mesolcina, an der Sant'Antoni 40- 44.

Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut wurden, mit 31 Parkplätzen in einer nahe gelegenen Parkgarage. Es besteht aus zwei Gebäuden des ehemaligen « Sant ́Anna » -Kollegiums und einer entweihten Privatkirche mit einer bebauten Gesamtfläche von 645 m2. Die Gebäude sind von einem grossen Grundstück von 2749 m2 umgeben. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht.

Es gibt bereits ein vorläufiges Renovierungsprojekt mit einer Baugenehmigung. Das Projekt umfasst den Abriss des alten Gebäudes und den Bau eines neuen Gebäudes an seiner Stelle, die Renovierung der Hauptvilla des Kollegiums und den Bau eines neuen Gebäudes auf dem Grundstück der Immobilie.
Die zu renovierende Villa erstreckt sich über vier Etagen mit fünf Räumen pro Etage, von denen einige mit Deckengemälde versehen sind. Darüber hinaus gibt es Kellerräume und ein sehr hohes Dachgeschoss, in dem eine weitere Wohnung eingerichtet werden kann.

Nach dem vorläufigen Entwurf wird sich die Gesamtfläche aller Gebäude auf etwa 3227 m2 belaufen, so dass ein kleines Viertel entsteht. Ein großer Teil des Viertels wird von Wohnhäusern eingenommen werden. Es wird öffentliche Räume für Veranstaltungen, Büros und ein Restaurant geben. Darüber hinaus gibt es bereits 31 Parkplätze und die Möglichkeit, weitere auf dem Grundstück zu schaffen.

Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. In Roveredo gibt es Schulen, Geschäfte, eine Apotheke und eine Post. Bellinzona Nord ist in 8 Minuten und San Bernardino in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A13 ist nur 1 km von der Liegenschaft entfernt.


Highlights

Gut frequentierte, sonnige und ruhige Lage
großes Einkommenseigentum
Möglichkeit der Erweiterung durch Neubau
mit vorläufigem Bauprojekt
nur 8 Minuten von Bellinzona Nord entfernt

Location | Surroundings

6535 Roveredo, Sant'Antoni 40-44

District: Moesa
Land area: approx. 3394 m2
Built area: approx. 645 m2
Floors: 4
Condition: to be renovated/build new
Water: yes
Heating: no
Garden: yes
Parking: 31 covered spaces + many uncovered spaces
Position: sunny, quiet
View: beautiful mountain view
Purchases: approx. 500 m
Public transport: approx. 300 m
Distance to nearest town: approx. 8 km
Distance from the motorway: approx. 1 km

Description of the property

This large property is located in a very sunny and quiet location in the village of Roveredo GR, in the lower Mesolcina, in the locality of Sant ́Antoni 40- 44.

The property consists of three buildings built at the beginning of the twentieth century, with 31 parking spaces in a nearby garage. These are two buildings of the former college "Sant ́Anna" and a deconsecrated private church, with a total built area of 645 m2. The buildings are surrounded by a large plot of 2749 m2. From all sides you can enjoy a beautiful view.

There is already a preliminary renovation project with a building permit. The project involves the demolition of the old building and the construction of a new building in its place, the renovation of the main villa of the college and the construction of a new building on the property land.
The villa to be restored is spread over four floors with five rooms per floor, some of which have paintings on the ceiling. In addition, there are basement rooms and a very high attic where you can create another apartment.

According to the preliminary design, the total area of all buildings will be about 3227 m2, creating a small neighborhood. Much of the neighborhood will be occupied by residential buildings. There will be public spaces for events, offices and a restaurant. In addition, there are already 31 parking spaces and the possibility of creating more on the property.

The property is easily accessible by car. In Roveredo there are schools, shops, a pharmacy and a post office. Bellinzona Nord can be reached in 8 minutes and San Bernardino in 30 minutes by car. The A13 motorway is only 1 km from the property.

Highlights

Very sunny and quiet location
Large Income Property
Possibility of expansion by building new
with preliminary construction project
only 8 min from Bellinzona Nord