INDUSTRIEBAUWERK ZU VERKAUFEN – SAN VITTORE (GR)

LAGE UND BESCHREIBUNG:


Das Objekt befindet sich in San Vittore im Kanton Graubünden.

Die Region ist ein wichtiger Verbindungs- und Knotenpunkt zwischen der italienischsprachigen Schweiz und dem Rest des Landes. Die Gegend verfügt über ausgezeichnete Autobahn- und Strassenverbindungen, eine effiziente Logistik und ein sich ausweitendes Gebiet, das industrielle und technologische Ansiedlungen begünstigt.

Das Gebäude wurde für die Pharmaindustrie konzipiert und weist hohe, technologisch anspruchsvolle Bauvorschriften auf. Trotzdem bietet die Struktur eine hohe Flexibilität in Bezug auf Umnutzungen und kann je nach Bedarf für andere industrielle, produktionstechnische oder logistische Zwecke umgebaut werden.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

• Katasterplan: Nr. 184 RFD San Vittore (GR)
• Grundstücksfläche: 9 270 m²
• Gebäudefläche: ca. 2 540 m²
• Bauvolumen: ca. 15 000 m³
• Baujahr: 1990
• Jahr der letzten Erweiterung: 2021
• Wartung: gut und regelmässig

• Gebäudeform:
  
  • Büros (ca. 284 m²)
  • Produktion (ca. 775 m²)
  • Lager (ca. 1334 m²)
  • Aussenanlagen (ca. 148 m²)
  • Grosse Park- und Rangierfläche
  
  

• Nutzung des Grundstücks:
  
  • Bestehendes Gebäude: ca. 5 870 m²
  • Restgrundstück (baureif): ca. 3 400 m²
  
  

• Zonenplan:
  
  • IN1: Industriezone 1
  
  Der kommunale Zonenplan und die spezifischen Abklärungen des Interessenten in Bezug auf seine Bedürfnisse sind in diesem Zusammenhang massgebend.
  

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.