Wohnen und Arbeiten mit Niesenblick - Raum für neue Perspektiven

Liegenschaftsbeschrieb

Die Liegenschaft am Faulenbachweg 65 wurde 1934 erbaut und verfügt über folgende Eigenschaften:

• Freistehendes Einfamilienhaus mit Mischzonen-Nutzungsmöglichkeiten
• Gepflegte Gartenanlage mit Privatsphäre
• Niesenblick garantiert
  Flexible und zwecksmässige Raumaufteilung
• Hohes Entwicklungspotenzial
• Nebenräume mit viel Stauraum
• Attraktive Mikrolage

Objektbeschrieb

• EG: Werkstatt, Keller- und Heizungsräume, Garten, Parkierung
• 1. OG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Büro
• 2. OG: 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Estrich

Zustand

Die Liegenschaft wurde seit der Baufertigstellung 1934 kontinuierlich unterhalten, befindet sich aber in einem renovationsbedürftigen Zustand. Durch die Lage sowie den ortsüblichen Baumöglichkeiten, besticht das Objekt über ein hohes Entwicklungspotenzial für Familien sowie Investoren.

Die Werkstatt sowie 2 Aussenparkplätze sind aktuell fremdvermietet.

Lage & Infrastruktur

Spiez liegt am Südufer des Thunersees im Berner Oberland und zählt rund 13'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Ortschaft besticht durch folgende Vorteile:

• Attraktive Lage am Thunersee mit Blick auf die umliegende Bergwelt
• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• Zahlreiche Wander-, Spazier- und Velowege in der näheren Umgebung
• Gut ausgebautes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot
• Vielfältiges kulturelles und touristisches Angebot
• Hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gelungenen Verbindung von Natur und Infrastruktur

Schulen und Weiterbildung

Spiez verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Schulen von der Basisstufe bis zur Sekundarstufe. Weiterführende Schulen und Ausbildungs-möglichkeiten befinden sich unter anderem in Thun und Bern und sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung

Spiez verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Der Bahnhof Spiez ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet regelmässige Zugverbindungen nach Bern, Thun, Zweisimmen, Interlaken und Brig.

Auch mit dem Individualverkehr ist Spiez gut erreichbar. Die Autobahn A6/A8 sowie die Anschlüsse an das überregionale Strassennetz ermöglichen eine gute Verbindung in ins Berner Oberland und Wallis. Dadurch eignet sich Spiez sowohl als attraktiver Wohnort für Pendler als auch als Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Situationsanalyse

Die Liegenschaft am Faulenbachweg 65 befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier in Spiez. Die Umgebung verbindet Wohnen mit Gewerbe und ist geprägt von gepflegten Grünflächen. Die attraktive Wohnlage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung sowie eine schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Berner Oberlands. Gleichzeitig befinden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum von Spiez in erreichbarer Distanz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Thun als auch Interlaken und weitere Regionen des Berner Oberlands gut erreichbar.