Charmant immeuble en viager semi-occupé à St-Imier

Situé au cur de St-Imier, cet immeuble de caractère construit en 1900 séduit par son bon état général et les rénovations régulières dont il a bénéficié au fil des années. Réparti sur 3 étages, il offre une surface habitable de 260 m² sur une parcelle de 458 m² et dispose d'un ascenseur desservant 4 niveaux.

L'immeuble se compose de deux appartements : un 3 pièces de 86 m² actuellement loué, ainsi qu'un duplex de 5 pièces de 170 m² occupé par le vendeur dans le cadre d'un droit d'habitation avec loyer. Cette configuration permet de bénéficier d'un revenu immédiat tout en offrant une perspective locative intéressante à terme.

Caractéristiques principales :

- 2 appartements pour un total de 260 m² habitables
- Ascenseur sur 4 niveaux
- 4 box intérieurs et 2 places extérieures
- Chauffage au gaz
- Cheminée
- Commerces à 200 m
- Transports à 200 m
- Écoles à 300 m

Situation locative :

- Appartement 3 pièces loué : CHF 10'104.- / an
- 3 box intérieurs loués : CHF 3'600.- / an
- Duplex 5 pièces avec droit d'habitation : CHF 12'000.- / an
- Revenu locatif annuel actuel : CHF 26'064.-
- Revenu locatif annuel estimé à terme : CHF 35'664.-

Proposé au prix de CHF 680'000.-, cet objet s'adresse à un acquéreur recherchant un immeuble bien situé, entretenu, avec des revenus existants et un potentiel d'évolution intéressant.