Maison de 2 logements, 1 surface commerciale et 1 garage à Ste-Croix

EXCLUSIVITE - 2 LOGEMENTS ET 1 SURFACE COMMERCIALE - AU CENTRE

Idéalement située au coeur de Ste-Croix, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison locative représente une excellente opportunité pour un futur acquéreur souhaitant s'y installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

Elle comprend 2 appartements, 1 surface commerciale et 1 garage. La surface commerciale et le petit logement du rez sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de CHF 15'000.- (état locatif annuel actuel et projeté sur demande). Le grand logement en duplex sera libre de bail lors de la vente (actuellement occupé par les propriétaires).

Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs rénovations au cours des années, notamment la création de l'appartement du rez-de-chaussée, le remplacement des fenêtres et des volets.

Il se distribue de la manière suivante :

APPARTEMENT DE 5.5 PIECES

Rez-de-chaussée

- Entrée indépendante
- Buanderie
- Espace chauffage et garde-manger

1er étage

- Séjour
- Cuisine et salle à manger
- Espace bureau ouvert
- WC séparé

2ème étage

- 2 chambres dont 1 avec balcon
- 2 chambres contiguës
- Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo

Combles

- Galetas non-isolé (accès par un escalier escamotable)

APPARTEMENT DE 3.5 PIECES
Rez-de-chaussée

- Entrée indépendante
- Séjour
- Cuisine et coin à manger ouvert sur le salon avec puits de lumière
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche
- WC séparé

LOCAL COMMERCIAL
Rez-de-chaussée

- Entrée indépendante
- 1 surface commerciale
- WC et lavabo

EXTERIEUR ET ANNEXE

- Garage avec porte électrique
- Jardin
- Atelier