Modernes Gewerbeobjekt an sehr guter Lage vor den Toren Aarau's zu verkaufen

Lernen Sie diese moderne Geschäftsliegenschaft kennen

Aussen

• Grosszügig und offen konzipierter Aussen- und Zufahrtsbereich
• Helle, einladende und moderne Aussenansicht
• 8 Aussenparkplätze vorhanden
• Eingetragenes Benützungsrecht für alle Aussenparkplätze

Ladenlokal

• Sehr ansprechend und modern gestaltet
• Grossflächige Schaufensterfronten mit viel natürlichem Lichteinfall
• Gute Einsicht von aussen
• Helle, freundliche und moderne Atmosphäre
• Gesamtfläche ca. 140 m²
• Raumhöhe ca. 3 Meter
• Ideal geeignet als Verkaufsfläche oder Büro

Nebenräume

• Kleinlager im Verbindungsteil ca. 18 m²
• Küche im Kleinlager integriert
• Büro mit ca. 21 m²
• WC Raum mit Toilette und Lavabo

Lager

• Lagerfläche im hinteren Teil im Erdgeschoss
• Gesamtfläche ca. 235 m²
• Separater, ebenerdiger Lagereingang mit Tor
• Optimaler Zugang für Warenanlieferungen
• Grosszügige Bodenfläche
• Raumhöhe ca. 3 Meter
• Ausgestattet mit Kühlklimageräten

Lage der Liegenschaft

Lage

• Gut frequentierte Lage an der Zufahrts- und Durchgangsstrasse zu den Einkaufszentren Migros und Coop
• Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
• Haltestelle der regionalen Bahn Richtung Aarau oder Schöftland in wenigen Gehminuten erreichbar
• Autobahnauffahrt Aarau West in ca. 8 Autominuten
• Optimale Zufahrts- und Parkierungsmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft

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