Multifunktionale Gewerbeliegenschaft

Der Hauptbau der zum Verkauf stehenden Gewerbeliegenschaft wurde im Jahr 1985 erstellt und im Jahr 2000 durch eine Aufstockung im nordöstlichen Bereich erweitert. Das Grundstück liegt südlich der Zürcherstrasse in einem überwiegend gewerblich geprägten Quartier innerhalb der Industrie- und Gewerbezone und ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Der Autobahnanschluss sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand, ist grösstenteils vermietet und umfasst folgendes Raumprogramm:

EG: Werkhalle: 502 m²
Büro-/Personalräume Werkhalle: 30 m²
Heizungsraum
3 Garagenboxen
2 gedeckte Autounterstände
Autowerkstatt: 84 m²
Überdachter Bereich vor Autowerkstatt

1.OG: Lagerböden zu Werkhalle: 181 m²
Büro-/Personalräume Werkhalle: 64 m²
Lager über überdachtem Bereich Autowerkstatt: 65 m²
Freizeitraum / WC-Anlagen zu Seminarraum/Foyer: 65 m²

2.OG: Estrich: 31 m²
Foyer / Seminarraum: 285 m²
Nebenräume zu Foyer / Seminarraum: 34 m²
Büros / Sitzungszimmer zu Foyer / Seminarraum: 72 m²

Die überhohe Werkhalle wurde früher als Zimmereiwerkstatt genutzt und verfügt über eine Hallenkrananlage mit einer Tragkraft von 3,5 Tonnen. Der im Jahr 2000 erweiterte Seminarraum mit Foyer und Nebenräumlichkeiten ist mit einer Personenliftanlage ausgestattet, welche sämtliche Geschosse erschliesst.

Die Gewerbeliegenschaft auf der Parzelle Nr. 1280 wird mit einer Gasheizung betrieben. Auf der Westseite ist diese mit einem Mehrfamilienhaus (Parzelle Nr. 1124) zusammengebaut, das ebenfalls über diese Heizquelle versorgt wird. Die Wohnliegenschaft mit vier Wohnungen steht ebenfalls zum Verkauf, wodurch sich die seltene Gelegenheit bietet, beide Grundstücke zu erwerben beziehungsweise zusammenzuführen. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse auch die Verkaufsunterlagen des Mehrfamilienhauses zu.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.