Immeuble mixte en vente à Vex - 740 m²

Situé à Vex, ce bien rare réunit un restaurant entièrement équipé avec cuisine professionnelle, bar et plusieurs salles de service, ainsi qu'un logement en duplex de 5.5 pièces à l'étage. Un objet idéal pour un exploitant ou un investisseur à la recherche d'un bien mixte avec rendement et cadre de vie sur place.

Le bien se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE ? RESTAURANT
- Restaurant
- Cuisine professionnelle
- Bar
- Deux salles de service avec plus 100 places assises
- Terrasse extérieure

SOUS-SOL
- 3 Chambres
- Cave à vin
- Local technique
- Buanderie
- Plusieurs caves et espaces de rangement

ÉTAGE ? LOGEMENT
- Duplex de 5.5 pièces
- Deux terrasses

PLACE DE PARC
- 22 Places extérieurs

PARTICULARITÉS
- Restaurant, chambres et appartement actuellement loués
- Revenu locatif : CHF 78'000.- / an
- Bien mixte : activité commerciale + logement
- Idéal pour exploitation directe ou investissement
- Chauffage au sol
- Construction de 1990
- Bon potentiel de valorisation et de développement


UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Parfait pour un restaurateur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, ou pour un investisseur recherchant un bien avec plusieurs possibilités d'exploitation.

VEX
Se situant à l'entrée ouest du Val d'Hérens à 900m d'altitude, Vex, avec ses 1900 habitants, est la commune la plus peuplée de cette vallée préservée.

A 10km de Sion, ce village offre un panorama tant sur les sommets alpins que sur la plaine du Rhône

Disposant de commerces de proximité, d'écoles primaires et de structures d'accueil des enfants, le village de Vex se situe également à 20 minutes de la station de montagne de Thyon 2000 donnant accès au très beau domaine skiable des 4 Vallées.