Entwicklungsobjekt mit Baulandreserve

Vielseitiges Wohn- und Gewerbehaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Dorflage.
Dieses 1974 erstellte Objekt an der Dorfstrasse 50 in Wangenried kombiniert grosszügige Flächen, solide Bausubstanz und eine sonnige, kinderfreundliche Umgebung - ideal für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit Ideen. Die flexible Struktur erlaubt Gastronomie, Wohnen & Arbeiten, Ausbau zu zusätzlichen Wohnungen oder die Vermietung einzelner Einheiten. Optional ergänzt eine Baulandreserve Ihre Pläne.

• Ca. 662 m² Wohn-/Nutzfläche, 4 Geschosse; Volumen ca. 2'991 m³
• Grundstück ca. 1'341 m² mit Grünflächen, Sitzplätzen und Parkierung
• Angabe: 6 Einheiten; EG Gastro (Theke, Säle, Küche), 1. OG Wohn-/Zimmer, 2 Balkone (total ca. 41 m²) mit Bergsicht
• UG: ca. 211 m² Keller/Lager, Waschküche, Garage
• Parkieren: mehrere Aussenplätze und 2 separate Garagen
• Heizung: Öl, Wärmeverteilung über Wandheizung; Ausbau einfach bis normal, intakt
• Lage: sonnig, ruhig, kinderfreundlich; Bhf Wangen a. A. ca. 1.6 km, A1 ca. 2.7 km
• Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1'550'000
• Option: zusätzliche ca. 1'500 m² Bauland zu CHF 450/m²
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Fazit: Ein gepflegtes Entwicklungsobjekt mit Weitblick und viel Potenzial - prüfen Sie Ihr Projekt an zentraler Lage zwischen Olten und Bern.